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地產新聞
淡市套現:現崇山高層劈價15%沽
(文匯報) 2015年11月14日
美國有機會於12月加息,加上本港經濟增長放緩,部分二手樓業主劈價套現,黃大仙現崇山有業主劈價15%沽售單位。

中原地產呂燕萍表示,黃大仙現崇山3B座高層B室,實用面積715方呎,3房套房間隔,最初開價1,300萬元,近日大幅減價192萬元,以1,108萬元成交,減幅達15%,實用呎價15,497元。新買家為同區客,鍾情屋苑樓齡極新,配套完善,見業主願意擴大議幅即拍板入市自用。原業主於2011年5月以1,021.7萬元買入單位,持貨4年半,賬面獲利86.3萬元,單位升值8.4%。

海悅花園減7.6%易手

本月新界西北新盤湧現,轉移市場焦點,令青衣區二手市況繼續受壓。中原黎子華表示,青衣居屋海悅花園1座中層G室,實用面積484方呎,兩房間隔,自由市場叫價488萬元;放盤數天減至451萬元沽出,實用呎價9,318元,減幅約7.6%。買家為區內用家,見業主肯減價,迅速決定入市。原業主於1991年通過綠表形式以56.52萬元購入上址,自住24年沽出單位,扣除約80萬元的估計補地價金額,獲利約314萬元。

祥益地產黃振文表示,屯門叠茵庭錄得9座中層A室成交,實用面積381呎,業主開價410萬元,減價25萬元(減幅6%),以385萬元易手,實用呎價10,105元。原業主於2014年以315萬元購入,持貨不足3年,需付成交價10%的額外印花稅(SSD),稅項38.5萬元。扣除稅項,仍獲利31.5萬元。由於買家手持多個物業,是次成交須付雙倍印花稅(DSD)約17.325萬元。