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地產新聞
攤分6年支付 恒大125億購華置灣仔總部
(成報) 2015年11月13日
  恒大地產(3333) 昨日公布,公司以總代價125億元向華人置業(0127) 收購灣仔告士打道38號及謝斐道25號美國萬通大廈。該物業為華置總部,佔地2,138.8平方米,總樓面面積3.2萬平方米,另有地下車位55個,樓高94.85米,總計26層。現出租率100%,租戶主要為大型國際汽車公司、保險公司、跨國企業等。 本報記者綜合報道

  恒大透露,收購事項代價會分6年支付,簽訂該協議後5個營業日內支付代價的10%,在完成日期時,支付代價的30%(即37.5億元),完成日期起屆滿一年內再支付代價10%,即6年內每年內支付代價10%。

  據公司指,收購事項代價分6年支付,每年僅需支付小量資金。由於物業位於香港政治、商業、旅遊及交通的核心區域,未來具有巨大升值空間,且將極大的提升集團在香港及國際市場的企業形象,具有強大的集團品牌宣傳影響力。

  恒大銷售挑戰2千億

  恒大早前發布公告,將今年銷售目標上調至1,800億,較公司年初制定的1,500億增長了20%,較去全年實際銷售額1,315億大幅提升37%。按數據顯示,恒大在經濟下行、樓市持續盤整的情況下,每年超額完成目標,業績保持穩健快速增長。今年前10月,恒大實現銷售1545.3億,同比增44%,較去年全年增17.5%,完成年初制定的1,500億目標103%。

  業內人士表示,以恒大銷售高增長勢頭,公司完成1,800億目標沒難度,將較去年全年增長近4成,並有望衝擊2,000億,實現52%的年增長。

  另方面,華人置業則表示,出售交易令集團能夠錄得現金收入,及以公平的市場價值將該等物業的投資價值變現。出售所得款項淨額約124.98億元將用於集團的營運資金需求。預期出售交易錄得收益約15.29億元。去年該物業除稅及非經常性項目後純利3.47億港元。按本年9月30日估算,資產淨值為約為30.69億元。華置董事會認為,出售協議的條款屬公平合理,符合該公司及股東之整體利益。

  華置收益約15.29億

  未知是與今次交易成功有關,劉鑾雄(大劉)日前以2850萬美元(約2.2億港元)投得一顆重達16.08卡的艷彩粉紅鑽送給甘比女兒,這個成交價打破了同類型鑽石的拍賣紀錄,他還將鑽石命名為The Sweet Josephine,可見女兒絕對是大劉的掌上明珠。

  據資料顯示,250年來只有3顆10卡的粉紅鑽在市場上出現過,這顆枕形切割的鑽石為歷來拍賣最大的粉紅鑽,色澤獲評為Fancy Vivid Pink,是粉鑽中得到最高評級。其實2009年,大劉以7,400萬,投得稀世藍鑽,當時鑽石命名為Star Of Josephine,因為他同情人甘比所生的女兒劉秀樺,英文名就是Josephine,當時他將這顆鑽石送給女兒做生日禮物。