恒大地產(3333) 昨日公布，公司以總代價125億元向華人置業(0127) 收購灣仔告士打道38號及謝斐道25號美國萬通大廈。該物業為華置總部，佔地2,138.8平方米，總樓面面積3.2萬平方米，另有地下車位55個，樓高94.85米，總計26層。現出租率100%，租戶主要為大型國際汽車公司、保險公司、跨國企業等。 本報記者綜合報道
恒大透露，收購事項代價會分6年支付，簽訂該協議後5個營業日內支付代價的10%，在完成日期時，支付代價的30%(即37.5億元)，完成日期起屆滿一年內再支付代價10%，即6年內每年內支付代價10%。
據公司指，收購事項代價分6年支付，每年僅需支付小量資金。由於物業位於香港政治、商業、旅遊及交通的核心區域，未來具有巨大升值空間，且將極大的提升集團在香港及國際市場的企業形象，具有強大的集團品牌宣傳影響力。
恒大銷售挑戰2千億
恒大早前發布公告，將今年銷售目標上調至1,800億，較公司年初制定的1,500億增長了20%，較去全年實際銷售額1,315億大幅提升37%。按數據顯示，恒大在經濟下行、樓市持續盤整的情況下，每年超額完成目標，業績保持穩健快速增長。今年前10月，恒大實現銷售1545.3億，同比增44%，較去年全年增17.5%，完成年初制定的1,500億目標103%。
業內人士表示，以恒大銷售高增長勢頭，公司完成1,800億目標沒難度，將較去年全年增長近4成，並有望衝擊2,000億，實現52%的年增長。
另方面，華人置業則表示，出售交易令集團能夠錄得現金收入，及以公平的市場價值將該等物業的投資價值變現。出售所得款項淨額約124.98億元將用於集團的營運資金需求。預期出售交易錄得收益約15.29億元。去年該物業除稅及非經常性項目後純利3.47億港元。按本年9月30日估算，資產淨值為約為30.69億元。華置董事會認為，出售協議的條款屬公平合理，符合該公司及股東之整體利益。
華置收益約15.29億
未知是與今次交易成功有關，劉鑾雄（大劉）日前以2850萬美元（約2.2億港元）投得一顆重達16.08卡的艷彩粉紅鑽送給甘比女兒，這個成交價打破了同類型鑽石的拍賣紀錄，他還將鑽石命名為The Sweet Josephine，可見女兒絕對是大劉的掌上明珠。
據資料顯示，250年來只有3顆10卡的粉紅鑽在市場上出現過，這顆枕形切割的鑽石為歷來拍賣最大的粉紅鑽，色澤獲評為Fancy Vivid Pink，是粉鑽中得到最高評級。其實2009年，大劉以7,400萬，投得稀世藍鑽，當時鑽石命名為Star Of Josephine，因為他同情人甘比所生的女兒劉秀樺，英文名就是Josephine，當時他將這顆鑽石送給女兒做生日禮物。
App下載
