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地產新聞
盈翠「樓王」低市價三成沽
(文匯報) 2015年11月10日
樓市吹淡風,指標屋苑終爆出大幅低於市價成交,青衣盈翠半島一個高層「樓王」海景單位,以750萬元易手,低出市場價至少三成。

土地註冊處資料顯示,青衣盈翠半島2座高層D室,實用面積767方呎,上月以750萬元成交,折合呎價9,778元。該單位望維港景色,堪稱屋苑的「樓王」單位,同類戶型市價可達1,100萬元至1,200萬元,今次成交價較此低出三成至三成七。按恒生銀行網上估價,今次成交的單位估價約1,100萬元,即該單位的成交價亦低於估價約31%。

翻查屋苑成交資料,同座的中層F室在今年9月的成交呎價亦高達13,197元,今次成交單位較此低約26%。單位原業主於1999年以486.8萬元購入單位,及至今年10月轉手,期內升值僅約一半。是次「插水價」成交爆出旋即掀起網上熱議。不過有市場人士表示,單位未曾於代理行放盤,不排除是內部轉讓。

藍灣半島低市價10%易手

其他屋苑繼續出現低市價成交,中原李偉寧透露,小西灣藍灣半島6座高層A室成交,實用面積750方呎。業主10月頭以市價1,050萬元放盤,後見市況淡靜,最終大幅減95萬元以955萬元將單位易手,折合呎價12,733元,比市價低約10%。

美聯趙健明表示,屯門康麗花園2座中層A室易主,實用面積約為362方呎,成交價約290萬元,折合呎價約為8,011元,低市價15%。中原陳永強表示,粉嶺花都廣場最新錄得3座低層F室易手,單位實用面積413方呎,以375萬元易手,折合呎價9,080元,低市價約6%。