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地產新聞
尖東指標商廈叫租進取
(文匯報) 2015年11月10日
尖沙咀為傳統商業區,商廈租金水平相對於中區仍屬低水,故區內租賃活動活躍。其中尖東擁多幢傳統指標商廈,擁開揚海景,交通便利,受內地企業及本地實業廠家歡迎,帶動尖東區商廈租賃成交頻仍,租金更節節上揚。有業主看準走勢放租永安廣場4樓全海景連裝修單位,意向呎價約46元。

中原(工商舖)寫字樓部營業董事馮俊英指,今番放租單位為尖沙咀麼地道62號永安廣場4樓404至405室,總面積約3,151方呎,備有寫字樓裝修,意向呎租約46元,涉及租金約14.5萬元。該單位擁有開揚全海景,步行至尖東地鐵站少於1分鐘,附近交通、酒店、商業配套齊全,為區內優質盤。資料顯示,單位前租客從事證券生意,於2年前以呎租38元租出。

盤源緊絀具升值潛力

馮氏續稱,近期尖東區內商廈租務成交頻繁,指標商廈租金亦屢創新高,不單永安廣場錄得新高呎租50元水平,其毗鄰的指標商廈如康宏廣場表現亦見突出,新近租賃成交同創該廈租金新高。其中康宏廣場一個約1,800方呎的單位,呎租47元,反映尖東區商廈租金升值潛力可觀。馮氏指出,永安廣場放租盤源緊絀,今年度該廈面積逾3,000方呎的租賃成交僅3宗,今次放租物業正好滿足市場需求,叫價亦見吸引,預料單位短期內將可承接。