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地產新聞
新盤搶焦點 二手續捱打
(文匯報) 2015年11月10日
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,屯門及將軍澳兩新盤於上周先後發佈價單,以極具競爭力開價,隨即成樓市焦點;反觀,二手市場持續捱打,交投依然呆滯。綜合美聯分行資料,11月2日至8日一星期全港35個大型屋苑成交量僅錄得32宗,較前一周10月26日至11月1日的30宗略為增加2宗(或約6.7%),數字仍處極偏低水平。

35屋苑自8月初以來,每周成交量未能重上50宗水平。由於多個新盤部署出擊,勢吸二手購買力及注意力,二手交投冰封料持續。

35屋苑逾半「零」成交

上周35屋苑宗數略見上升的同時,「零成交」屋苑數目亦有所減少,由前一周22個減少至上周18個。縱使如此,數量仍佔35屋苑超過一半,可見二手交投仍相當淡靜。

若以地區劃分,上周新界區表現突出,區內17屋苑錄得22宗,按周上升約29.4%。當中大埔中心較前一星期增加3宗,愉景新城、駿景園、花都廣場及愉景灣則齊升1宗,造就該區交投顯著向上。

反觀港島及九龍區卻按周齊跌,港島8屋苑上周僅得3宗,跌四成;九龍10屋苑亦減12.5%至7宗。市區物業中,美孚新鸷按周急減5宗,海怡半島、杏花鸷及黃埔花園均跌1宗。