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地產新聞
中小單位價崩 新界冧8%
(太陽) 2015年11月7日
政府私樓樓價指數升幅萎縮,據差餉物業估價署昨公布九月私樓售價指數,最新報305.9點,按月升0.23%,連續兩個月升幅收窄,九龍及新界區實用面積753方呎以下中小型單位樓價,按月跌幅達8.13%。代理行樓價指數連跌四周,創逾五個多月低位。再有市區大型屋苑樓價跌穿「四球」,紅磡黃埔新邨細單位減至390萬元沽出。

差估署公布截至九月份臨時數字,私樓售價指數報305.9點再創新高,按月升0.23%,雖連升六個月,但較對上一個月升約0.36%再收窄,而按季亦僅升1.53%,屬全年按季最少。

九月份中小型單位按月平均呎價已見回落,當中九龍及新界面積753方呎以下單位,平均呎價全部下跌,新界面積431方呎以下上車細單位,呎價按月跌4.12%至10,050元,瀕臨跌穿1萬元邊緣;同區面積431至752方呎單位,呎價亦按月跌8.13%至8,581元,創今年二月以來新低。

代理行指數半年新低

而按季計,上述中小型單位中,九龍面積431至752方呎單位呎價10,839元,按季跌7.1%最多,其次為新界同類單位,呎價8,581元,跌幅約5.6%,

財政司司長曾俊華稱,差估署數據滯後,又考慮樓市幾項因素,認為本港樓市轉勢可能性頗高。美聯布少明認為,上月樓價已錄約1%跌幅,跌勢將在未來差估署指數反映,預計第四季樓價跌約5%。

近期樓價回落,中原城市領先指數報141.76點,按周跌0.85%;該行城市大型屋苑領先指數按周跌0.76%至142.96點,兩指數同時連跌四周,創五個多月新低。九龍樓價指數按周跌1.29%至136.59點,創逾三十五周新低,新界東按周跌2.91%,為三十六周最多。

黃埔新邨失守「四球」

再有九龍大型屋苑樓價跌穿「四球」。市場消息稱,黃埔新邨佳富樓低層戶,實用面積321方呎,曾叫價460萬元,減至390萬元售出,重返去年價位,創近期低位,實用呎價12,150元。沙田樓失守300萬元。中原稱,區內翠華花園A座低層4室,僅售283.8萬元,實用呎價約1.32萬元。豪宅都劈價。該行稱北角半山寶馬山花園6座高層C室,劈價240萬元,以1,460萬元售出。

新盤搶客,利嘉閣稱,今、明兩日錄約1,290組預約睇樓,按周跌1.1%,連跌兩周。消息稱,將軍澳新盤部署推出,同區蔚藍灣畔2座中低層戶,累減50萬元後,以約778萬元易手。