新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 5518
地產新聞
曼克頓山銀主盤低市價5%沽
(文匯報) 2015年11月7日
二手承接乏力,市區盤再有銀主盤以低市價易手。港置余柏表示,荔枝角曼克頓山6座低層G室銀主盤,實用面積674方呎,銀主最初叫價1,080萬元,經議價4.8%後,作價1,028萬元易手,較今年5月同類型單位造價低約5%。原業主於2012年以828萬元以公司名義買入,後來涉及兩間銀行追討,到近日由銀主接手。

宇晴軒不足1個月平40萬

鄰區方面,中原歐陽振邦指,長沙灣宇晴軒3座低層E室易主,物業放盤不足一個月,最初開價650萬元,買賣雙方經連番議價後,減約6%以610萬元成交,折合呎價13,203元。原業主於2004年以193萬元入市上址,現易手賬面獲利417萬元離場。

至於天水圍嘉湖山莊再錄低市價成交,利嘉閣鄧鎮華指出,涉及麗湖居8座高層E室,實用面積約446方呎,原業主於9月開價350萬元交吉放盤,日前與買家議價後,決定以335萬元沽出單位,減價15萬元或約4%,略低市價約3%,折合呎價約7,511元。

另外,中原柳發利表示,馬鞍山嵐岸剛錄11月首宗買賣成交,單位為1座低層C室,實用面積794方呎,業主原先開價860萬元,減價53萬元後以807萬元沽出單位,減幅達6%,折合呎價10,164元。至於美聯梁日明表示,大圍名城盛世3座高層NC室業主大半年前開始放盤,逐步因應市況調低叫價,累積減約122萬元後,終以約1,258萬元沽予一名用家,造價略低於市價。單位面積約為958呎,按成交價計,呎價13,132元。

浪澄灣低市價9%租出

市場亦錄低市價租賃成交。美聯周錦輝表示,大角咀浪澄灣8座高層E室,實用面積約547方呎,獲以2.1萬元承接,折合呎租約38.4元,是次租金低市價近9%。中原曹嘉華指,東涌東堤灣畔5座低層B室,實用面積759方呎,最初叫價2.2萬元放租,最終減價9%,以2萬元租出,折合呎租26.4元,是次租金低市價約4.8%。

美聯李紹聰稱,小西灣藍灣半島1座低層C室單位,實用面積約為733方呎,業主原先叫價約為2.6萬元,見租客有誠意,故減價約9.6%,以約2.35萬元月租承接,折合呎租32.1元 。