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地產新聞
9月樓價租金升幅放緩
(成報) 2015年11月7日
  據香港差餉物業估價署昨日公布的臨時數字顯示,9月全港私人住宅樓價按月升0.23%,雖然持續創出新高,但增速進一步放緩,為半年以來最慢增長。

  本地住宅樓價自去年4月以來持續向上,9月樓價再升0.23%,但比8月0.39%的升幅放緩,亦是繼3月份樓價按年零升幅後,漲幅最少的一個月。

  香港住宅樓價過往已連續18個月沒出現下跌,但政府公布的數字有所滯後。據物業代理的二手住宅樓價指數,最近三周二手樓價已現連續下跌,並已回到約15周前的水平。

  租金回報持平

  另外,過去由小型單位帶領樓價上升的情況發生變他,實用面積分別由40平方米至99.9平方米的中小型單位按月升0.23%;實用面積100平方米或以上的大型單位樓價,按月升0.39%。

  此外,住宅租金升勢亦見減慢,9月份整體私人住宅租金按月升0.28%,較8月的0.86%明顯下降。其中面積最小及面積最大的住宅租金升幅最大,分別按月漲0.52%及0.55%。綜合今年首九個月,整體樓價升9.9%,租金則累計漲6.5%。

  差餉物業估價署的數據還顯示,A至E類私人住宅9月回報率分別為2.9%、2.7%、2.6%、2.4%和2.2%,與8月持平。

  金管局總裁陳德霖早前在立法會簡報會上曾表示,當確定樓市的下行周期已形成,便會考慮適量放寬抑壓樓巿措施。