據香港差餉物業估價署昨日公布的臨時數字顯示，9月全港私人住宅樓價按月升0.23%，雖然持續創出新高，但增速進一步放緩，為半年以來最慢增長。
本地住宅樓價自去年4月以來持續向上，9月樓價再升0.23%，但比8月0.39%的升幅放緩，亦是繼3月份樓價按年零升幅後，漲幅最少的一個月。
香港住宅樓價過往已連續18個月沒出現下跌，但政府公布的數字有所滯後。據物業代理的二手住宅樓價指數，最近三周二手樓價已現連續下跌，並已回到約15周前的水平。
租金回報持平
另外，過去由小型單位帶領樓價上升的情況發生變他，實用面積分別由40平方米至99.9平方米的中小型單位按月升0.23%；實用面積100平方米或以上的大型單位樓價，按月升0.39%。
此外，住宅租金升勢亦見減慢，9月份整體私人住宅租金按月升0.28%，較8月的0.86%明顯下降。其中面積最小及面積最大的住宅租金升幅最大，分別按月漲0.52%及0.55%。綜合今年首九個月，整體樓價升9.9%，租金則累計漲6.5%。
差餉物業估價署的數據還顯示，A至E類私人住宅9月回報率分別為2.9%、2.7%、2.6%、2.4%和2.2%，與8月持平。
金管局總裁陳德霖早前在立法會簡報會上曾表示，當確定樓市的下行周期已形成，便會考慮適量放寬抑壓樓巿措施。
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