主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 5580
地產新聞
樓市出更:旺區吉舖 利是封店撐起
(太陽) 2015年11月6日
臨近聖誕及新年兩大傳統消費旺季,劉Sir發現好多核心區吉舖已經被短租商戶消化,有老友代理話近日銅鑼灣駱克道一個原先由藥房租用嘅舖位,由於提早退租,利是封店趁機以約25萬元短租咗,租金只係長約叫租嘅45%,但較一般短租舖租金高兩成,反映今年短租客都幾進取。

美聯旺舖營業董事陸澤森同劉Sir講,銅鑼灣駱克道521號地舖,面積約1,000方呎,日前以約25萬元短租予利是封店,呎租約250元,租期約三個月,舖位原租客為藥房,早前以月租約51萬元租用至一八年九月,但今年九月份就已經退咗租,依家舖位長約叫租約55萬元。

陸氏話,一般嚟講短租約嘅租期唔定,租金同長約租金有好大差距,所以難判斷租金水平嘅高低,但今次租客需要在人流最暢旺嘅地段銷售利是封,所以願意以較一般短租市值高約兩成嘅金額租用上址。佢預計,未來兩至三個月正逐漸步入利是封嘅促銷檔期,料這類短租例子將會持續出現。

旺角單邊舖 15萬短租

其實近日核心區舖位空置嚴重,部分業主為減少租金損失,都願意短租出去。劉Sir最近逛街都發現利是封店積極承租核心區靚位,好似上星期同區東角道就有一個單邊舖位被利是封店以逾20萬元承租。而本周初旺角西洋菜南街與登打士街交界一個單邊地舖,亦獲利是封店以約15萬元短租,料兩舖位短租租金同樣係長租約叫租嘅三分之一。

大埔車位238萬新高

土地註冊處資料,銅鑼灣怡和街2至6號地下5號舖位連閣樓,獲銀行以月租68萬元承租,租期共六年。尖沙咀帝后廣場地庫,市傳獲買家以7,000萬元洽購。

美聯旺舖鮑昌華稱,由舖王鄧成波拆售的大埔廣場地面停車場共53個車位,於兩日內沽清,套現逾7,100萬元,有個別買家以逾1,480萬元購入11個車位,另有個別車位以238萬元沽出,創該區車位新高。

劉Sir