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地產新聞
新盤大浪湧至 2800伙批預售
(文匯報) 2015年11月5日
樓價持續回落之際,新盤卻迎來推售高峰期。地政總署公佈,10月一共有5個新盤獲批出預售文件,涉及2,812伙,為13個月的新高,數量按月急增19倍。以新界西北一帶為「重災區」,長實元朗世宙及娉廷、嘉里屯門滿名山同期取得預售,涉及總單位已達2270伙,佔10月批預售單位的八成。長實執行董事趙國雄昨日已表明,世宙將會以貼市價推出,首批更會有折讓(另見稿)。

新界西北成「重災區」

地政總署公佈,10月獲批預售的項目,除世宙(1,129伙)、滿名山(1,100伙)及娉廷(41伙)外,尚有會德豐將軍澳Capri(428伙)、中海外鴨婣洲南區·左岸(114伙),一共有2,812伙,獲批單位數目比起9月份141伙大幅急升19倍,創13個月新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,預售樓花項目一經批出,相關發展商亦隨即陸續公佈銷售部署,並計劃於短期內推售,相信新盤供應將源源不絕。雖然突然間大量新盤獲批預售,但以今年首10個月累計,獲批預售樓花的單位數目亦僅8,377伙,佔去年全年12,836伙約65.3%,預料今年底尚有不少新盤將獲批准預售。

然而,當獲批准預售樓花的新盤單位單月急升的同時,新申請預售樓花的住宅項目卻僅得271個單位,按月跌約58%,為5個月新低。新申請項目為新地何文田天鑄發展項目第2期,位於何文田佛光街23號,提供271伙,預計明年9月30日落成。但總結首10個月,新申請項目有14,384伙,比起去年全年11,536伙高出約24.7%。

新申請預售住宅僅1個

因10月預售樓花單位數目「出多過入」,待批預售樓花同意書的單位數量由9月的14,412伙,按月急跌約17.6%至11,871伙,創4個月新低。另外,地政總署文件亦披露,恒地等旗下馬鞍山迎海第5期項目,9月曾命名為迎海·天岸,10月份則易名為迎海·御峰。