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地產新聞
嘉湖撻訂貨低市價9%沽
(文匯報) 2015年11月4日
二手市場再錄低市價成交個案,天水圍嘉湖山莊放盤議價空間擴闊,日前一個撻訂單位錄減價成交,新成交單位價錢較市價低9%。

中原地產黃懷恩表示,是次成交涉及賞湖居4座低層F室,實用面積449方呎,原本於9月初以320萬元沽出,不久買家撻訂。業主隨即於同月18日以原價320萬元重新放盤,昨日決定以308萬元沽出單位,較之前造價少12萬元或3.8%,折合呎價6,860元。而同類單位近期普遍造價約340萬元至350萬元,是次成交低至少9%。

影岸.紅減價100萬

同屬新界區,東涌影岸.紅,有業主勁劈「一球」沽貨。中原地產曾顯業指,A座極高層B室,實用面積883方呎,業主開價1,050萬元,減價100萬元,以950萬元成交,減幅近一成,折合呎價10,759元。原業主於2009年以590萬元買入單位,獲利61%。

此外,中原地產鄺家進表示,屯門卓爾居7座高層E室,面積534方呎,業主叫價550萬元,經買家議價後,減價25萬元,以525萬元成交,折合呎價9,831元,較早前同類成交低約5%。美聯黃榮城表示,同區居屋兆山苑華景閣高層8室,面積546方呎,買賣雙方議價15萬元後,以305萬元自由市場價成交,呎價5,586元,低於市價約6%。

豪峰嶺特色戶刷新高

不過,市場個別單位仍創新高成交,美聯劉曉明表示,粉嶺豪峰嶺1座極高層戶,屬四房連天台特色單位,雙方議價2個至3個星期,業主減約62萬元後,獲換樓客以約1,498萬元入市,創屋苑造價新高。單位面積1,569方呎,折合呎價約為9,547元。