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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年11月2日
【東方日報】指,新盤放租湧現,樓市轉勢加速。本港樓市正處轉角市,二手成交萎縮價格軟,新盤焗增優惠吸客,適逢入伙潮來臨,供應大增勢令租務市場持續受壓,租金與樓價互相追跌情況下,若今年底美國落實加息,樓市將承受更大的下調壓力,這時候上車置業真要量力而為。

【信報】謂,陳家強:樓市看跌,未擬減辣。近期本港樓市成交低迷,加上美國加息陰霾,令樓市前景不明朗。財經事務及庫務局局長陳家強接受本報專訪時預警,香港樓市風險已增大,「現時風險因素固然大了,但會令樓價跌多少就不懂估計。風險加大的原因包括,樓價升到這麼高,對購買力本身已構成風險;兼且經濟有下行壓力,再加上供求及加息,一連串因素令風險因素加大。」

【星島日報】指,一手樓售九百伙按月跌逾53%。在缺乏大型新盤推售下,上月一手成交量現回軟。綜合本報統計,十月份新盤成交僅錄約九百宗,按月下跌約五成三。

【明報】指,資策46億建4新盤,無懼潛在住宅供應新高。雖然港府預計未來3、4年一手私宅潛在供應量將達8.6萬伙,但業界普遍認為在實際需求帶動下,樓價未見大跌壓力。近年積極在香港拓展土儲的資本策略(0497),其執行董事方文彬接受專訪時指,撇除已推出的沙田九肚山峰,集團斥資46億元打造4個新界及市區全新樓盤,涵蓋上車盤及豪宅。

【太陽報】報道,舊樓申強拍,驟減六成。近幾年收購舊樓愈嚟愈難,唔少發展商寧願諗政府地或者鐵路項目,搞到申請強拍數字一年少過一年,好似今年到依家只得12宗強拍申請,同舊年全年25宗相比,仲差約六成。

【蘋果日報】說,專家料樓價租金續跌。入伙盤殺到,租盤湧現!經濟學家關焯照表示,樓價跌勢已經形成,近年樓價升得過份,扯高租金,目前樓價下跌中,租金一定會拖住跌。當租盤供應陸續增加,租金受壓更大。

【文匯報】指,核心區商廈登記年增66%。香港置業工商舖資料研究部最新數據顯示,首9個月本港市場錄1,340宗商廈註冊,較去年同期919宗增加46%;同期註冊金額則按年升30%,從去年首9個月約195.27億元攀升至約254.53億元。

【成報】稱,利奧坊·曉岸有大客掃貨。利奧坊‧曉岸早前加推118伙,大致為原價加推,全數於周六(31日)發售。利奧坊‧曉岸,共448伙,設有兩座,實用面積由172至601平方呎,主打開放式及1房單位。