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地產新聞
加息陰霾 定按選用創新高
(文匯報) 2015年10月31日
受到股災等令一、二手樓市交投下挫影響,按揭數字亦明顯下跌。金管局昨公佈9月住宅按揭統計調查結果顯示,9月新申請貸款個案較8月減少18.2%至7,881宗。由於市場擔心加息,買家多選用定按以防息口上升增加供款負擔,9月定按選用比例由3%升至佔3.9%,創出2004年10月後11年新高。

至於9月新批出的按揭貸款額亦較8月減少12.3%至211億元。當中,涉及一手市場交易所批出的貸款減少3.9%至57億元,涉及二手市場交易所批出的貸款減少21.1%至108億元。

新批出貸款額少12%

然而,轉按交易所批出的貸款則逆市增加3.5%至46億元。9月新取用按揭貸款額較8月減少13.4%至203億元。

由於市場擔心加息,買家多選用定按以防息口上升增加供款負擔,9月定按選用比例由3%升至佔3.9%,創出2004年10月後11年新高。P按新批按揭貸款所佔比例,9月為11.8%,與8月一樣,大部分息率定於2厘至2.25厘之間。H按新批按揭貸款所佔比例,由8月的82.7%下降至9月的82%。

貸款拖欠比率未惡化

9月底未償還按揭貸款總額按月增加0.7%至10,622億元。按揭貸款拖欠比率維持於0.03%。經重組貸款比率維持於接近0%。