運輸及房屋局昨日公布，一手私樓潛在供應有86,000個，較上季增加3,000個，再創有紀錄以來新高。
據公布的季度數據顯示，截至9月底，現樓貨尾單位有5,000個，興建中未賣有55,000個，連同熟地，即已批出可隨時動工的項目可提供26,000個單位，未來3至4年潛在一手供應有86,000個。
至於上季私樓施工量有3,500個，按季減少4成，今年首三季共有11,400個。上季落成量則減少3成3至2,800個。總結首三季，共有7,900個。
運輸及房屋局又指，住宅潛在總供應量中，69%屬於實用面積少於70平方米的中小型單位，數字比前季多2000個。局方又預期，未來數月會再有15幅住宅用地轉為熟地，可額外提供約1.03萬個單位。
瑞銀：明年底樓價跌10%
另方面，瑞銀昨日發表環球樓市泡沫報告，報告研究了15個城市，分析指倫敦及香港是泡沫風險最高的城市。報告指，有12個城市的樓價被高估或處於房地產泡沫邊緣，當中又以倫敦和香港面臨的風險最大。香港的房地產泡沫指數升至1.67，倫敦更升至1.88，指數均高於1.5，顯示樓市存在泡沫風險。
報告又稱，香港樓價在過去10年表現波動，目前樓價相對2006年高出60%，更加比2003年水平高接近兩倍，樓市泡沫指數早在2012年初已升至風險水平。
報告又特別提到香港樓價受經濟影響，並即將進入調整期。另外，內地經濟下行，就業市場轉弱及美國息口趨升都影響樓市發展，加上供應增多都成為負面因素。報告預測樓價至明年底將下滑逾10%。
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