主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 5453
地產新聞
黃埔花園550萬沽貨破底價
(成報) 2015年10月30日
  新界樓價租金齊跌,跌勢亦波及市區中價屋苑,近日多個大型屋苑樓價呈續尋底格局,其中紅磡名牌樓盤黃埔花園連錄兩宗破底價成交,兩房戶創出550萬元沽售新低價。

  區內成交創新低

  二手市場吹淡風,業主只好面對現實以低價吸客。據利嘉閣助理分區經理陳維進透露,紅磡黃埔花園2期4座高層G室,實用388方呎(建築469方呎),本月初以招標形式放售,惟市場反應欠佳,近日以約550萬元售出,實呎14,175元,較市價平近10%。原業主1996年265萬元入市,帳面仍獲利285萬元。至於屋苑2期高層兩房戶日前亦以低價577萬元售出。

  踏入第4季,樓市亦已進入嚴冬期,十大屋苑交投量再見新低。綜合市場消息,全港十大屋苑本月僅錄得超過80宗成交,較上月全月109宗相距甚遠,成交量可能創有紀錄以來的低位。當中以港島龍頭屋苑交投量最暗淡,魚涌太古城、康怡花園及鴨洲海怡半島三大屋苑,本月交投量合共不足10宗。據了解,早前部分業主叫價過高,現時減價放售亦僅屬市價水平,而買家因缺乏入市信心,購買意欲薄弱,令屋苑交投量直插谷底。

  據土地註冊處數據,10月首26天全港暫錄3,711宗樓宇買賣登記,總值約240億元,較上月同期的4,869宗及約366億元分別下跌24%及34%,其中二手住宅登記量跌勢嚴重,10月首26天二手住宅僅錄1,629宗登記,較上月同期2,569宗再下滑37%,成交額僅約101億元,跌幅高達43%。