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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年10月29日
【東方日報】指,2500額,白居二今攪珠。新一輪擴展居屋第二市場至白表買家計劃(俗稱「白居二」)今日攪珠,決定四萬多名申請人爭奪二千五百個名額的先後次序。面對樓市下滑,公屋團體和地產代理均預期申請人會「睇定先入市」,亦預料新一批白居二不會如首批計劃推出時一樣,刺激起二手居屋樓價。

【信報】謂,二手買賣1629宗慘過沙士。近月二手頻現減價蝕讓,成交更陷入死寂,有代理統計,本月首26天,二手住宅僅錄得1629宗買賣登記,較9月同期2569宗,按月急跌36.5%,全月二手登記料跌至約2000宗,較2003年沙士期間更為慘淡,亦為1996年有紀錄以來最差。

【蘋果日報】說,潛在住宅供應料創新高。運輸及房屋局將於明日公佈本港最新一手的私人住宅數據,分析預期,由於第三季「入多過出」,估計潛在住宅供應單位將繼第二季的8.3萬伙後再創新高;預期今年落成的1.2萬個私人住宅單位中,截至今年9月底,售出率只有約65%。

【香港商報】稱,港住宅平均尺價1.1萬,貴絕全球。香港樓價貴絕全球,世邦魏理仕報告指,香港住宅樓價平均每平方尺1.1萬元,屬全球最貴,高第二位倫敦38%。該行預計,樓價上升空間不多,短期或現微調,跌幅1成以內。

【文匯報】指,恒地田灣再度申請強拍。香港仔田灣一帶近年有多個舊樓地盤被收購,其中恒地擁有至少3個地盤,分佈於田灣街及石排灣道一帶,近年逐漸步入「收成期」,收購已至尾聲。

【星島日報】指,零售淡風襲廣東道十二年首現吉鋪。自由行旅客大減,零售及鋪市大吹寒風,以往名店紛高價預租搶鋪的尖沙嘴廣東道,商戶「爭崩頭」局面不但不復再,近日更驚現「吉鋪」,該地段一個原由名牌眼鏡店租用的地鋪,近日因租約屆滿而撤出,業主雖主動減租(較舊租約低一成七),但仍未獲承接,更是廣東道於自由行實施後,十二年來首度出現「吉鋪」。

【明報】指,恒地財仔承做曉薈八成一按。發展商連日紛紛推出高成數一按付款辦法。雖然恒地(0012)旗下「財仔」早已為馬鞍山迎海‧駿岸等大型新盤買家,承造最高八成半一按。

【太陽報】報道,落成新盤去貨兩年最慢。轉角市下,一手新盤銷售步伐減慢。據中原地產數據,截至今年第三季,於本年落成的住宅單位有11,847伙,售出比率僅63.1%,按年同期跌近8個百分點,屬一三年一手新例實施後同期新低。

【成報】稱,海都車位170萬創新高。由於受到金管局收緊按揭政策的影響,使買家更鍾情於投資細價物業,而港島區細價樓盤一向供不應求,故有部分買家轉移購買銀碼相對較細的車位做投資,並且帶動車位價錢上升。

【晴報】稱,太古城2房則王租金跌穿2萬。各區租盤租金持續下跌,減租潮進一步蔓延至大型藍籌屋苑及近年入伙的新盤。其中太古城有2房則王單位,以18,000元租出,不但跌穿2萬的心理關口,更低市價逾10%,創下近一年新低。