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地產新聞
柏景灣撻訂 蝕百萬離場
(文匯報) 2015年10月27日
大角咀柏景灣樓王驚傳撻訂個案,買家料損手逾百萬元。市場消息指,該屋苑10座高層H室,實用面積465方呎,今年7月以950萬元易手,折合呎價高達20,430元,一度創下屋苑兩房戶造價及呎價新高。不過據土地註冊處資料顯示,該宗成交截至本月初終告取消。以樓價一成訂金以及佣金等計算,估計買家損手逾百萬元。

此外,二手市場再現低市價成交,利嘉閣鮑允中表示,牛池灣曉暉花園1座低層G室成交,單位實用面積464方呎。單位本月初開價600萬元,多次議價後最終以530萬元成交,折合呎價約11,422元,累減70萬,減幅約12%。原業主於2006年以228萬元購入單位,今番轉手賬面賺價逾1.3倍。

樂悠居低層低市價5%沽

利嘉閣張志豪指,荃灣樂悠居錄得低層17室易主個案,單位實用面積約420方呎。單位9月底以550萬元放盤,經議價後終減至500萬元易主,減幅達9%,折合呎價約11,905元,低市價約5%。原業主於2011年以310萬元購入上述單位,是次轉手賬面賺190萬元離場。

同區愉景新城錄得減價個案,美聯吳暉英表示,11座低層B室,實用面積約為493方呎,以約540萬元放售,惟反應冷淡,故狠劈逾30萬元,以約508萬元易手,造價低於市價,折合呎價10,304元。原業主於2009年以約200萬元購入上述物業,是次轉售賬面獲利約308萬元。

第一城實呎價貼近萬元

至於沙田第一城實用呎價降至貼近萬元水平,美聯黃錦瀚表示,涉及27座高層D室,實用面積688方呎以730萬元成交,折合呎價10,610元。