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地產新聞
港置:十大屋苑周末僅錄兩宗成交
(成報) 2015年10月26日
  據香港置業旗下分行統計,港、九及新界十大主要藍籌屋苑截至周日(25日)中午3時兩日錄約2宗成交,僅美孚新村及康怡花園成功「破蛋」,其餘8個藍籌屋苑並未錄得成交。該行高級執行董事伍創業表示,近期樓市二手劈價個案增加,惟情況未算全面,有部分持貨力強業主見樓價下調,乾脆「放賣」變「放租」致租盤急增,普遍心急業主減租幅度高近15%。

  他續表示,隨中國「雙降」及歐央行暗示加碼「放水」消息帶動,相信有助激活近日陷入膠瞂的二手交投;另一方面,由於第四季有有量一手新盤登場,相信短期內樓市仍由一手主導。

  短期樓市仍由一手主導

  另外,據美聯物業分行統計,於剛過去的周末兩日十大藍籌屋苑錄約六宗買賣,按周增兩宗,升50%,但已連續八個周末處單位數,乃08年有紀錄以來首度出現,亦連續7個周末錄單位數成交,屬最長的淡局,而港島區全數指標屋苑同「吞蛋」,成為二手重災區。至於按15大屋苑計算,周六日同錄約六宗買賣,按周增加兩宗。

  該行住宅部行政總裁布少明表示,上周五人行公布「雙降」,巿場憧憬措施有助提振內地經濟及股巿,為樓巿氣氛「沖喜」,周末全新盤表現大勇,惟二手交投未見顯瞂受惠,利好消息暫時「旺新不旺舊」。近期樓價調整預期升溫,巿場一方面醞釀趁跌巿上車的風潮,一方面充斥「怕買貴」心理,成為二手阻力。