港置：十大屋苑周末僅錄兩宗成交

　　據香港置業旗下分行統計，港、九及新界十大主要藍籌屋苑截至周日（25日）中午3時兩日錄約2宗成交，僅美孚新村及康怡花園成功「破蛋」，其餘8個藍籌屋苑並未錄得成交。該行高級執行董事伍創業表示，近期樓市二手劈價個案增加，惟情況未算全面，有部分持貨力強業主見樓價下調，乾脆「放賣」變「放租」致租盤急增，普遍心急業主減租幅度高近15%。

　　他續表示，隨中國「雙降」及歐央行暗示加碼「放水」消息帶動，相信有助激活近日陷入膠瞂的二手交投；另一方面，由於第四季有有量一手新盤登場，相信短期內樓市仍由一手主導。

　　短期樓市仍由一手主導

　　另外，據美聯物業分行統計，於剛過去的周末兩日十大藍籌屋苑錄約六宗買賣，按周增兩宗，升50%，但已連續八個周末處單位數，乃08年有紀錄以來首度出現，亦連續7個周末錄單位數成交，屬最長的淡局，而港島區全數指標屋苑同「吞蛋」，成為二手重災區。至於按15大屋苑計算，周六日同錄約六宗買賣，按周增加兩宗。

　　該行住宅部行政總裁布少明表示，上周五人行公布「雙降」，巿場憧憬措施有助提振內地經濟及股巿，為樓巿氣氛「沖喜」，周末全新盤表現大勇，惟二手交投未見顯瞂受惠，利好消息暫時「旺新不旺舊」。近期樓價調整預期升溫，巿場一方面醞釀趁跌巿上車的風潮，一方面充斥「怕買貴」心理，成為二手阻力。