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地產新聞
屋苑交投劈到彈起
(太陽) 2015年10月24日
業主願意劈價,令樓價被拖冧,亦帶動個別二手交投回升。地產代理行樓價指數連跌兩周,按周再跌0.19%,其中新界西樓價指數兩周累跌達2.57%,而天水圍嘉湖山莊過去一周交投顯增,連錄約10宗買賣,佔全月交投近五成。另馬鞍山二手市同期錄10宗成交,佔全月逾四成。

樓價下跌,中原城市領先指數本周報144.33點,按周跌0.19%,已連跌兩周,該行城市大型屋苑領先指數按周亦跌0.38%至145.54點,創十三周新低。分區方面,新界西樓價指數報127.8點,按周跌0.57%,兩周累跌2.57%,而九龍按周跌1.24%至141.45點,創十三周新低。

預約睇樓兩日千三組

成分屋苑青衣翠怡花園最新調整呎價,按月大跌約11.7%,將軍澳新寶城及鰂魚涌太古城呎價,按月亦錄9.6%及7.5%跌幅。樓價回落,令睇樓量轉升,利嘉閣稱,50大屋苑今明兩日錄約1,300組預約睇樓,按周回升2.3%。

中原王樹明稱,嘉湖山莊本月錄19宗買賣,單在過去一周已錄10宗,質素稍遜單位叫價回落,交投稍增。該行謝明亮稱,屋苑麗湖居5座高層兩房戶,本月曾售358萬元,遭買家撻訂,即售353萬元,實用呎價7,915元,屬低價。

世紀21奇豐梁榮貴稱,馬鞍山二手市十月上半月,只錄約13宗買賣,但業主減價,剛過去一周已佔約10宗。美聯吳志輝指出,荔枝角美孚新邨本月錄約6宗買賣,佔4宗於上周錄得。中原洪金興稱,藍田麗港城本月錄5宗買賣,平均實用呎價跌5%至1.12萬元。

二手成交價回落,屯門自由市場居屋成交價再返「二字頭」。祥益稱,屯門居屋兆軒苑B座低層4室,八月底自由市場叫價330萬元放售,終減至275萬元沽,實用呎價約6,757元,較八月成交低逾11%。

深灣軒欣廷軒低價沽

港島私樓亦跌價,世紀21北山稱,銅鑼灣灣景樓B座中層4室,僅售700萬元,實用呎價8,537元,低市價20%。中原稱,鴨脷洲深灣軒2座中層E室,僅以660萬元轉售,較月初同類成交價低50萬元,實用呎價約13,636元。

資料顯示,鑽石山星河明居B座單位以720萬元轉手,較一三年購入價低22萬元,但市場料成交為內部轉讓。美聯稱,沙田欣廷軒1座低層B室,減20萬元,以560萬元售,實用呎價1.35萬元,低市價約6%。