多個上車盤爭相搶客，消化力受考驗。新世界於元朗的柏(氵喬)昨早推售最後一批共61伙，截至昨晚9時售出33伙，佔推售量54%，該盤至今售出94伙，套現逾4.6億元，買家以用家為主，80%來自新界區。恒地於大角咀的利奧坊‧曉岸截至昨晚8時累收逾1,000票，以首批162伙計，超額登記5.2倍。至於市區現樓大額新盤承接力則不俗，減價重推的尖沙咀服務式住宅凱譽昨日再售出15伙，有一本地客斥資約6,000萬元買入3伙，自上周五重售以來已售出約70伙。
事實上，元朗短期內有至少2,222伙推售，包括世宙、朗屏8號及娉廷等，令市場呈觀望狀態，柏??昨早推售61伙，早前只錄約180票登記。消息指，昨早於荃灣愉景新城售樓處報到的準買家不算多，部分買家為要用盡發展商提供的按揭成數才可上車的首次置業人士。
從事航空業的陳先生與女友伍小姐昨以約400萬元購入一個實用面積約500方呎的2房單位，陳先生稱，今次買樓屬首置上車，預算做90%按揭，因首期家人無幫手。同樣屬首次置業上車的梁先生則以360萬元購入1伙1房戶，雖然家人有幫手支付首期，亦要做足90%按揭。
中原地產新界區董事王浩聰表示，元朗柏(氵喬)昨日展開第二輪銷售，該公司旗下客戶約有80%出席率，大部分來自元朗區，並以用家為主。他稱，本月一手暫時錄得540多宗成交，搶盡各區二手購買力，市況繼續冰封，一手繼續成為市場焦點。事實上，近期上車盤銷情已大不如前，前晚推售的尖沙咀AVA 62首批64伙，最終只售出14伙，只佔推售量22%。
本地客6千萬買凱譽3伙
不過，逾千萬元大額貨則有不俗銷情。恒地主席李兆基私人持有的尖沙咀服務式住宅凱譽，自上周五減價重推以來，每天都有成交，恒地營業(一)部副總經理鄧鳳賢昨表示，凱譽截至昨日下午2時，過去6日已累售約66伙，買家以投資者及用家為主。消息指，該盤昨日再售出15伙，有一本地客斥資6,000萬元買入3伙，分別是12樓G、13樓G及15樓G室，實用面積均是688方呎，該盤重售至今已售出約70伙。
影藝紅星莊思敏昨日下午3時亦到場參觀凱譽。莊思敏表示，該樓盤開放現樓，即買即住，又可收租，昨日適逢假期，因而前來睇樓。她參觀完單位後指出，單位環境比想像中好，擁有全海景，室內裝潢靚，如果能力範圍可應付，個人想買兩間，大單位與家人同住，細單位作收租。
利奧坊累收逾千票
恒地於大角咀的利奧坊．曉岸至昨晚8時累收逾1,000票，以首批162伙計，超額登記5.2倍。該盤於明日截票，本周六推售。
其他新盤成交方面，紅磡環海．東岸售出2伙，筲箕灣柏匯、黃大仙鑽嶺、沙田玖瓏山各售出1伙。另外，東涌昇薈第1座37樓A室以2,004.5萬元售出，實用面積1,400方呎，成交呎價創標準戶新高，昇薈已累售約1,333伙。
App下載
