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地產新聞
元朗柏(氵喬)貨尾現滯銷
(文匯報) 2015年10月22日
多個上車盤爭相搶客,消化力受考驗。新世界於元朗的柏(氵喬)昨早推售最後一批共61伙,截至昨晚9時售出33伙,佔推售量54%,該盤至今售出94伙,套現逾4.6億元,買家以用家為主,80%來自新界區。恒地於大角咀的利奧坊‧曉岸截至昨晚8時累收逾1,000票,以首批162伙計,超額登記5.2倍。至於市區現樓大額新盤承接力則不俗,減價重推的尖沙咀服務式住宅凱譽昨日再售出15伙,有一本地客斥資約6,000萬元買入3伙,自上周五重售以來已售出約70伙。

事實上,元朗短期內有至少2,222伙推售,包括世宙、朗屏8號及娉廷等,令市場呈觀望狀態,柏??昨早推售61伙,早前只錄約180票登記。消息指,昨早於荃灣愉景新城售樓處報到的準買家不算多,部分買家為要用盡發展商提供的按揭成數才可上車的首次置業人士。

從事航空業的陳先生與女友伍小姐昨以約400萬元購入一個實用面積約500方呎的2房單位,陳先生稱,今次買樓屬首置上車,預算做90%按揭,因首期家人無幫手。同樣屬首次置業上車的梁先生則以360萬元購入1伙1房戶,雖然家人有幫手支付首期,亦要做足90%按揭。

中原地產新界區董事王浩聰表示,元朗柏(氵喬)昨日展開第二輪銷售,該公司旗下客戶約有80%出席率,大部分來自元朗區,並以用家為主。他稱,本月一手暫時錄得540多宗成交,搶盡各區二手購買力,市況繼續冰封,一手繼續成為市場焦點。事實上,近期上車盤銷情已大不如前,前晚推售的尖沙咀AVA 62首批64伙,最終只售出14伙,只佔推售量22%。

本地客6千萬買凱譽3伙

不過,逾千萬元大額貨則有不俗銷情。恒地主席李兆基私人持有的尖沙咀服務式住宅凱譽,自上周五減價重推以來,每天都有成交,恒地營業(一)部副總經理鄧鳳賢昨表示,凱譽截至昨日下午2時,過去6日已累售約66伙,買家以投資者及用家為主。消息指,該盤昨日再售出15伙,有一本地客斥資6,000萬元買入3伙,分別是12樓G、13樓G及15樓G室,實用面積均是688方呎,該盤重售至今已售出約70伙。

影藝紅星莊思敏昨日下午3時亦到場參觀凱譽。莊思敏表示,該樓盤開放現樓,即買即住,又可收租,昨日適逢假期,因而前來睇樓。她參觀完單位後指出,單位環境比想像中好,擁有全海景,室內裝潢靚,如果能力範圍可應付,個人想買兩間,大單位與家人同住,細單位作收租。

利奧坊累收逾千票

恒地於大角咀的利奧坊.曉岸至昨晚8時累收逾1,000票,以首批162伙計,超額登記5.2倍。該盤於明日截票,本周六推售。

其他新盤成交方面,紅磡環海.東岸售出2伙,筲箕灣柏匯、黃大仙鑽嶺、沙田玖瓏山各售出1伙。另外,東涌昇薈第1座37樓A室以2,004.5萬元售出,實用面積1,400方呎,成交呎價創標準戶新高,昇薈已累售約1,333伙。