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地產新聞
9月商廈登記跌逾四成
(成報) 2015年10月20日
  土地註冊處資料顯示,9月市場錄74宗商廈買賣登記,按月大跌42%,數值創近17個月新低。涉及註冊總值約16億元,按月亦急挫20%,金額亦屬近16個月最少。至於大手買賣方面,上月共有3宗逾億元註冊成交,按月微增1宗;註冊總值約6.67億元,按月增加11%。而今年首三季市場則合共錄得1,340宗商廈註冊,總值約254.53億元,按年同期分別增加46%及30%。

  港島、九龍及新界三區註冊量全面報跌,其中新界區僅錄4宗註冊,按月銳減67%;註冊總值約0.27億元,按月急跌78%。九龍區錄38宗註冊,涉及總值約8.96億元,量值分別按月下跌46%及28%。至於港島區,上月錄32宗註冊,按月減少27%,總值則約6.77億元,按月反增7%。

  近月甲廈售價稍見回軟,上月「美聯商業指標甲廈指數」(MCAI)報258點,按月微跌0.4%;不過乙級商廈售價則持續上揚,上月「美聯商業指標乙廈指數」(MCBI)報291點,按月上升1.4%。

  料車位將繼續受青睞

  美聯商業董事翁鴻祥認為,因投資者及用家對後市仍抱審慎的入市態度,加上商廈市場欠缺全新項目登場刺激,料短期內交投氣氛較為薄弱,估計今月商廈註冊量持續疏落,料僅於現水平窄幅上落。此外,翁鴻祥續指,近日不少資金轉戰車位市場,反映市場資金仍充裕,只不過鑑於部分投資工具近月表現較為反覆,以致一些投資散戶轉投入場門檻較低且回報較穩定的車位。在部分資金尋出路的情況下,估計車位將繼續受到市場的青睞。