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地產新聞
淡風續吹 新盤銷情一般 環海‧東岸沽出不足一半 柏匯只售1伙
(文匯報) 2015年10月19日
樓市吹淡風,昨日三新盤齊作新一輪銷售,但均沽出不足一半,月前的熱熾氣氛不復見。其中九建發展的紅磡環海‧東岸,傾巢而出發售最後的180伙,可惜單日只賣出當中的47%單位,共85伙。而派盈發展的長沙灣青薈及恒地的西灣河柏匯,昨分別只沽出6伙及1伙,反應一般。

環海.東岸全盤共涉1,008伙,早前已累售逾780伙,昨開售最後一批單位。 雖然當中不乏大手買家,約有4組客大手認購2伙或以上;甚至有人自組買家團,一行人狂掃5伙,但截至下午6時,單日只沽出85伙。

投資客1500萬掃5伙

買家黃小姐表示,與幾個朋友一兩年前部署入市,幾日前看中環海.東岸,最終買入5伙平台單位,主要屬開放式間隔,每伙300餘萬元,涉資1,500萬元,計劃長線投資。她稱該盤供款計劃較吸引,可以選用9成半按揭。

不過,九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,目前銷售已衝破860伙,佔整個項目超過85%,套現超過40億元,成績非常理想。這反映樓盤位處市區鐵路沿線及單位的多元間隔能夠滿足投資及自用需求。昨日售出單位中包括樓王單位1A座3樓B室,實用面積331方呎,平台面積568方呎,成交價678.1萬元,買家為本地人。

長沙灣青薈昨亦開售項目餘下12伙。昨賣出6伙,而項目的A室2房單位及C室1房單位已全數沽清,全盤80伙現累售74伙。

凱譽銷情理想 短期加價5%

恒地柏匯昨開售25伙,昨只售出1伙。不過,由恒地主席李兆基私人持有的尖沙咀服務式住宅凱譽,營業(一)部總經理林達民表示,自上周五起,過去三天暫累售17伙。當中包括2伙1房、12伙2房及3伙3房,投資者佔約一半。由於銷情理想,部分單位已提價1%至2%,短期將加價5%,重返17個月前的定價水平。

而恒地利奧坊.曉岸截至昨晚8時累收認購登記逾500票,以首張價單100伙計,超額認購4倍。據代理表示,票源約6成來自區內客,其餘4成為外區客。

另外,新世界元朗THE PARKHILL過去兩日再售3伙,上周五至今累售60伙,套現逾3億元。而本周三發售的61伙,已收票逾70張。