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地產新聞
首8月動工量創8年新高
(文匯報) 2015年10月16日
政府近年大幅增加土地供應,已見成效。屋宇署最新資料顯示,8月動工量高達2,437伙,按月大升約119%,創5個月新高,並推高首8個月動工量至合共12,437伙。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,近年政府積極推地,發展商又持續吸納,地皮陸續動工,料上述動工數字有力創8年新高。

全年動工量料逾2萬伙

利嘉閣地產研究部主管陳海潮亦指出,政府近年積極批地,私人市場亦加快重建項目,帶動私宅動工量一口氣連升3個月,且升勢漸次增大。總結今年首8個月動工量達12,437伙,不但較去年同期的施工量大增2.16倍,並超越去年全年的6,257伙接近99%,創過去8年以來的同期新高。該行預計,今年動工量可衝破2萬伙或更高水平,並有機會突破15年新高。

數據顯示,8月共有6個私宅項目動工,涉及單位總數2,437伙,當中最大型項目為新世界與萬科旗下港鐵荃灣西站六區項目,涉及單位983伙;其次為新地元朗德業街(YLTL 528)映御,提供523伙。

私宅落成量逐步攀升

反觀8月私宅落成量續跌,月內僅錄得498個單位,較7月744伙按月減少約33.1%。若以首8個月累積亦只有6,312伙,比起去年同期9,657伙按年大減約34.6%,與動工量可謂南轅北轍。年內首8個月累積落成量僅佔差估署預測全年13,286伙約47.5%。劉嘉輝表示,雖然連預測一半亦未達到,但估計未來數月仍有不少項目落成,全年落成量將逐步攀升。

利嘉閣方面坦言,今年首8個月的竣工進度大大落後於預期,相信難以完成政府全年預測目標,但餘下的4個月時間,還有數個大型項目如東涌的昇薈(1,419伙)及馬鞍山迎海.星灣御(1,092伙)等有待趕及年內竣工,加上其他中小型項目如天后的柏傲山(358伙)等,粗略估算,預計今年私宅落成量數字仍可望達至1萬伙以上水平。