政府近年大幅增加土地供應，已見成效。屋宇署最新資料顯示，8月動工量高達2,437伙，按月大升約119%，創5個月新高，並推高首8個月動工量至合共12,437伙。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，近年政府積極推地，發展商又持續吸納，地皮陸續動工，料上述動工數字有力創8年新高。
全年動工量料逾2萬伙
利嘉閣地產研究部主管陳海潮亦指出，政府近年積極批地，私人市場亦加快重建項目，帶動私宅動工量一口氣連升3個月，且升勢漸次增大。總結今年首8個月動工量達12,437伙，不但較去年同期的施工量大增2.16倍，並超越去年全年的6,257伙接近99%，創過去8年以來的同期新高。該行預計，今年動工量可衝破2萬伙或更高水平，並有機會突破15年新高。
數據顯示，8月共有6個私宅項目動工，涉及單位總數2,437伙，當中最大型項目為新世界與萬科旗下港鐵荃灣西站六區項目，涉及單位983伙；其次為新地元朗德業街（YLTL 528）映御，提供523伙。
私宅落成量逐步攀升
反觀8月私宅落成量續跌，月內僅錄得498個單位，較7月744伙按月減少約33.1%。若以首8個月累積亦只有6,312伙，比起去年同期9,657伙按年大減約34.6%，與動工量可謂南轅北轍。年內首8個月累積落成量僅佔差估署預測全年13,286伙約47.5%。劉嘉輝表示，雖然連預測一半亦未達到，但估計未來數月仍有不少項目落成，全年落成量將逐步攀升。
利嘉閣方面坦言，今年首8個月的竣工進度大大落後於預期，相信難以完成政府全年預測目標，但餘下的4個月時間，還有數個大型項目如東涌的昇薈（1,419伙）及馬鞍山迎海．星灣御（1,092伙）等有待趕及年內竣工，加上其他中小型項目如天后的柏傲山（358伙）等，粗略估算，預計今年私宅落成量數字仍可望達至1萬伙以上水平。
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