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地產新聞
凱譽擬下周減價重推
(文匯報) 2015年10月15日
樓市吹淡風,新盤也要減價就市。 由恒基地產主席、人稱「四叔」李兆基私人持有的尖沙咀棉登徑服務式住宅凱譽最快於下周開價重售,恒基地產營業(一)部總經理林達民昨放風,首批約20伙,部分單位的呎價會比去年4月首度拆售時「平少少」。另一方面,市區盤競逐爭客,紅磡環海.東岸、長沙灣青薈及西灣河柏匯三個港九新盤同日安排單位將於周日(18日)開售。

林達民指出,凱譽屬舊契項目,今次重售的銷售程序大致與14個月前相若,考慮部分推盤安排依照一手例,該盤去年沽出約60間,截至目前為止已有超過40伙付清樓價。

首批20伙 周六開放示位

他又稱,凱譽將於周六(17日)開放示範單位予公眾預約參觀,測試市場反應後料下周開價,首批約20伙,部分戶型呎價可能會較14個月前首度拆售的單位呎價平少少,若反應好,會於加推時調整價錢。他指出,此盤向園景單位為細面積單位,向海為大單位。

他坦言,過去一年上車盤銷情比豪宅好,細價樓樓價升幅比豪宅樓價高,今年7月以來股市大幅波動,令樓市交投及價格受到影響,不過10月以來股市回穩,料已找到低位,加上市場累積一批購買力,相信第四季豪宅交投會回升。

Cluny Park再推2伙招標

其他新盤方面,信置於西半山干德道的Cluny Park早前7伙流標後,再推出另外2伙招標,並有指引價,截標日期為10月22日。該2伙為7樓B及7樓C室,其中前者指引價9,060萬元,實用面積2,201方呎,呎價41,163元,後者指引價4,050萬元,實用面積1,223方呎,呎價33,115元,買家可獲售價約8.5%從價印花稅現金回贈。

此外,會德豐地產於筲箕灣ISLAND RESIDENCE昨日加入540天付款方法,可照定價減4.5%。 同時,該盤亦將720天現金優惠付款計劃折扣減少0.5%。

港九三盤周日推售爭客

至於九龍建業於紅磡環海.東岸昨上載銷售安排,於周日早上推售180伙,包括標準戶及特色戶,於周六晚上截票。派盈於長沙灣青薈同日公佈於周日推售最後12伙,周六下午截票。

在港島區,恒地於西灣河新盤柏匯昨亦上載新價單,加推25伙,以E室209方呎開放式單位為主,定價由467.7萬元至762.1萬元,呎價介乎21,817元至29,733元,最高折扣11%,將於周日以先到先得形式開售。