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地產新聞
元朗4盤待發搶盡焦點 合共2222伙短期推
(文匯報) 2015年10月14日
元朗新盤爭相出擊,繼柏(氵喬)、世宙及朗屏8號相繼公佈銷售或計劃登場資料後,長實將元朗屏山的洋房項目取名娉廷,正待批售樓紙,期望短期內推售。

未來一段時間元朗至少有4個新盤合共2,222伙推出,長實執行董事趙國雄昨表示,元朗區有多個新盤推出,市場焦點集中,遲開盤者售價更高。

世宙售樓紙最快本周批

趙國雄指出,系內世宙的售樓紙有機會於本周內獲批;娉廷期望短期內獲批售樓紙及入伙紙,要視乎售樓紙何時批出才可落實推售時間表,有機會兩個新盤同期推出。由於此兩盤的客源不同,前者以上車客為主,後者以洋房用家為主,加上元朗區已有六七年未有純洋房項目供應,市場需求仍相當大,相信不會構成競爭。

娉廷攻洋房客冀短期售

長實高級營業經理封海倫表示,娉廷共有41座3層高洋房,實用面積由1,590方呎至1,800方呎,全部4房2套間隔,並有花園、平台及天台。私家車可駛至洋房大門口入屋,同時此屋苑鄰近西鐵線,方便出入。

趙國雄又稱,繼大埔嵐山向住戶出售車位後,計劃稍後推售深水丰匯及荃灣環宇.海灣的車位予住戶。

柏(氵喬)超額登記5.5倍

新世界於元朗的柏(氵喬)(THE PARKHILL)至昨晚累收約516票,以首批80伙計,超額登記5.5倍。發展商新世界於前晚再加推16伙,分佈於第1座及第2座,單位實用面積由291方呎至723方呎,間隔包括開放式、1房及3房,價單售價由382.6萬元至1,076.8萬元;至今已公佈82伙價單,其中80伙於本周五早上推售。

資深投資者盧華發展的尖沙咀AVA 62前日公佈首批32伙價單後,昨首天收票,消息指已錄得超額登記。

派盈發展於長沙灣的青薈昨加推最後12伙單位,價單售價由412.3萬元至974萬元,實用面積呎價由16,038元至20,000元,銷售安排將於稍後時間公佈。中原陳靄華表示,該批單位全數位處高層,包括位處項目最高樓層30樓的2伙大兩房戶及全項目僅得2伙供應且位處鳳凰樓層29樓的兩房連平台特色戶,單位實用面積由485方呎至487方呎,採一梯兩伙設計,後者附設50方呎平台,4伙單位價單售價由924.6萬元至974萬元,實用面積呎價由19,064元至20,000元,相信該批單位可吸引用家進駐。至於位處27樓及28樓、採一梯四伙設計的8伙分層單位,價單售價由412.3萬元至562.5萬元,實用面積呎價由16,038元至18,827元,由於入場銀碼較細,在市場有一定吸引力。

恒基地產昨修訂紅磡傲形的付款方法,削減即供及最高30%樓價二按的210天兩種成交付款方法(可照定價減4%及3%),加入建築期付款方法(照定價)。

恒基地產於半山干德道的天匯昨以8,731.66萬元售出20樓B室,實用面積2,123方呎,呎價41,128元。南豐於半山的羅便臣道80號亦以2,379.9萬元售出第2座31樓D室,實用面積865方呎,呎價27,514元。紅磡環海.東岸昨亦售出1伙。