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地產新聞
恒地元朗地申建105洋房
(文匯報) 2015年10月14日
恒地與許世勳家族旗下的近攸美新村地盤,早前申請環評報告時,曾披露初步計劃興建70幢獨立洋房。不過申請人最近向城規會申請,於總樓面不變下,增加單位數量至105幢獨立洋房,增幅約50%。由於地皮貼近米埔自然保護區,項目內將會有3.8公頃劃作濕地修復/保護區。

申請文件顯示,地皮位於加州花園以南、錦铟花園以東,佔地達871,884方呎,現時位處「其他指定用途」註明「綜合發展及濕地保護區」。其中北面約40.9萬方呎地盤會進行濕地修復,當中包括申請地點內現存所有魚塘,以提升生態價值。申請人將投入資金,以支持濕地修復/保護計劃的長期管理及保育。項目的環評報告及環境許可證已於今年中獲批。

至於住宅部分位於南面,佔地約46.29萬方呎,擬以0.2倍地積比率,興建105幢3層高獨立洋房(包括1層車庫),較之前環評時提出的70幢屋多50%,總樓面約17.44萬方呎,平均單位面積約1,661方呎,較原先提出的2,491方呎相應減少33.32%。項目另有1幢3層高會所(包括1層地庫),會所面積約8,719方呎。