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地產新聞
二手承接力弱 湧現低市價沽
(文匯報) 2015年10月14日
萬伙新盤在末季壓陣,二手市場承接乏力,多個屋苑錄得低市價成交。美聯鄧涇渭表示,元朗朗晴居3座中層A室,實用面積573方呎,業主由480萬元減至約446萬元成交,折合呎價7,784元,低市價約半成。原業主於2011年以約240萬元購入上述物業,是次轉售賬面升值約86%。

綠悠軒低估價12%成交

粉嶺綠悠軒錄得低估價成交,美聯葉容生表示,涉及單位1座低層A室,實用面積427方呎,業主由405萬元減至約380萬元易手,折合呎價約為8,899元,較銀行估價低出約12%。

青衣海欣花園,新近才錄得本月首宗成交,中原陳輝麟表示,涉及6座一個「鳳凰樓層」單位,實用面積451方呎,成交價528.5萬元,折合呎價11,718元,稍低於市場價。

紅磡海逸豪園錄得2房戶成交,先後6度減價,終以約770萬元成交。美聯殷勒麟表示,成交單位位於5座中層H室,實用面積約544方呎,單位於7月放盤,原叫價約860萬元,由於市場買賣交投持續淡靜,業主叫價一再退讓,先後減價6口,以約770萬元成交,折合實用呎價約14,154元。

中原梁偉健表示,馬鞍山曉㗖灣畔3座中層D室易手,單位實用面積482方呎,業主放盤時叫價590萬元,及後減至578萬元,日前見有實客洽購,減至以540萬元易手。單位累減50萬元或8.5%,實用平均呎價11,203元。