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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年10月13日
【東方日報】指,資助房屋按揭勢激戰。銀行界消息指,滙豐向青衣綠悠雅苑提供高達九成按揭的1%現金回贈,在八月狂擸該盤近500宗按揭生意,令全行嘩然。有銀行界人士明言,滙豐於八月份能突襲成功,主因是以更優惠方式向客戶提供超高現金回贈。

【信報】謂,樓價轉勢,言之尚早。近期香港零售業萎縮,出口下降,經濟環境似有轉壞跡象;加上傳媒連番報道新盤撻訂潮、二手樓大幅劈價等消息,令人覺得樓市似乎已開始轉勢。最近,香港中文大學香港亞太研究所(亞太所)一項調查顯示,預期未來一年樓價將下跌的人數比例,再次高於估計上升的百分比,似乎亦印證樓價將由升轉跌的趨勢。

【香港商報】稱,空置率7年低位,甲廈租金一路攀升。受早前股災影響,本港私人住宅及商舖市場幾乎一片寂靜,惟寫字樓市場逆市造好,租金及售價屢創新高。有報告預期,由於當前本港整體寫字樓的空置率持續低下,尤其是中環的空置率更跌至近2008年以來的歷史低位,因此年內至明年期間,寫字樓租金將會繼續向上攀升。

【星島日報】指,利奧坊.曉岸快開價力吸上車投資客。新盤推售不停步,多個一手項目接連登場,其中主打細單位的旺角利奧坊.曉岸率先加入戰團,項目昨日開放示範單位,發展商表示,最快將於周內公布首張價單,涉及不少於九十伙,將涵蓋多種戶型,並部署月內開售吸客,並計畫提供最高八成半樓按。

【明報】指,9月BSD2.8億,有紀錄新低。近年海外及內地買家持續減少投資港樓。稅務局資料顯示,9月所涉的買家印花稅(BSD)約2.8億元,較8月錄約4億元下跌3成,為2014年3月有紀錄以來新低。

【太陽報】報道,港島無契盤百萬唔使。市場上再有銀主單位推出,劉Sir知道一間私人拍賣行,會喺本月推拍香港仔公屋華貴邨單位,個單位係法院銀主無契單位,實用面積僅208方呎,綠表開價僅88萬元,低市價兩成,可以話係近年港島區罕有平過100萬嘅住宅放盤。

【文匯報】指,翠屏花園車場拆售。美聯旺舖梁國文表示,該行正代理大埔安慈路翠屏花園地庫停車場車位拆售事宜。今次拆售車位合共96個,可連約出售,售價由90餘萬元起。

【成報】稱,AVA62入場費365萬。二手細價樓掀劈價潮,發展商無懼淡風,開價進取。資深投資者盧華家族永成集團旗下WisdomGainingLimited於佐敦上海街62號的AVA62,今天開放示範單位,並公布首批32伙價單定價397.8萬至580.2萬元,呎價2.02萬至2.52萬元,市值約1.5億元。

【晴報】稱,翠擁華庭放盤2周減一成易手。在二手市場成交價連環下挫的情況下,不少近期放盤的業主因心急沽貨,陸續開始提供更大的議價幅度。

【蘋果日報】說,新地申強拍灣仔舊樓。市區舊樓有價,兩項市區舊樓被申請強拍,其中由新地(016)及有關人士持有89.86%業權的灣仔祥樂大廈申請強拍,項目估值約8.2億元。