主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 7605
地產新聞
AVA62入場費365萬
(成報) 2015年10月13日
  二手細價樓掀劈價潮,發展商無懼淡風,開價進取。資深投資者盧華家族永成集團旗下Wisdom Gaining Limited於佐敦上海街62號的AVA62,今天開放示範單位,並公布首批32伙價單定價397.8萬至580.2萬元,呎價2.02萬至2.52萬元,市值約1.5億元。定價400萬元以下最高折扣優惠8.25%,400萬元以上最高折扣優惠達9%。

  項目策劃總監盧文德表示,首批定價最平為5樓C室,173平方呎,定價397.8萬元起,最高享8.25%折扣,折實約365萬元起。呎價最平單位為5樓A室,253平方呎,定價511.1萬元,折實售價465.1萬元,呎價1.84萬元。集團有信心售價在同區具競爭力,而定價已經考慮成本及市場環境,對銷情有把握。

  首批32伙今入票

  項目經理蔡仁輝透露,項目首張價單單位折實呎價約1.8萬至2.2萬元,較同區一手樓盤呎價有兩成折讓,強調有關定價不受市場波動影響,今天起供準買家登記及入票,一客最多兩票,每票10萬元,部署下周推售。正考慮視乎市況是否作大手優先銷售安排。

  美聯物業董事郭玉滿指出,項目今次折讓兩成,形容是「益街坊」價,但不排除未來提價或削優惠加推。美聯物業高級區域營業董事楊宜貞預計,項目租金回報率4厘。

  發展商今日開放以8樓A室為藍本的示範單位,實用面積253平方呎,設計師將原則開放式間隔,改成1房連套房設計。