主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 6394
地產新聞
華順工廈呎價索3850元
(文匯報) 2015年10月9日
油塘過去屬傳統工業區,近年區內不少工廈重建作住宅項目,令油塘日漸成為商住並重的地區,刺激該區工廈呎價上揚。新近有業主委託中原(工商舖)代理推售華順工業大廈中層雙連戶,意向呎價約3,850元。

中原(工商舖)李文光表示,油塘華順工業大廈中層A及E室新近於市場放售,物業面積約9,900方呎,意向呎價約3,850元,涉資約3,812萬元,將以交吉交易。物業市值呎租約9元,若物業以意向價成交,業主日後放租可享近3厘回報率。另業主同時放售該廈3個車位,售價面議。華順工業大廈以用家為主,鮮有放租或放售的盤源,過去一年未有錄得買賣成交個案,故今番近萬呎的物業放售於市場上十分罕有。

工廈重建刺激區內作價

李氏表示,油塘區過去傳統工廈林立,直至近年區內不少工廈重建作住宅項目,包括Ocean One、鯉灣天下及嘉賢居等,而會德豐旗下的油塘新住宅項目Peninsula East於今年中亦正式開售,加上恒地計劃於油塘灣興建6,556個中小型住宅單位,另外長和系正申請於油塘東源街5及8號興建536個住宅單位,多個住宅項目落成,勢將打造該區為商住並重的地區,刺激該區的工廈呎價。根據資料,油塘工廈呎價由去年第2季的約2,700元上升至今年第2季的約3,500元,升幅達28%。