主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 6899
地產新聞
朗屏8號最快本月開售 主打1至2房單位 定價參考同區
(文匯報) 2015年10月8日
新盤短兵相接搶攻,嘉華國際及信置合作發展的西鐵元朗朗屏(北)項目命名為「朗屏8號」,主打細單位,正待批售樓紙,期望本月推售。至於會德豐地產旗下將軍澳唐賢街住宅項目則有望下月推售。

嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明昨日表示,朗屏8號仍待批售樓紙,目標本月推售,價格將參考地鐵沿線及元朗二手市場如YOHO系項目。他稱,該盤由4幢住宅大廈組成,共有912伙,提供開放式至4房單位,實用面積由200餘方呎至800餘方呎。項目主打1、2房間隔,佔逾50%,實用面積由300多方呎至500方呎,若連同開放式單位佔逾60%,3房及4房戶佔逾30%,實用面積由500多至800多方呎。此盤的關鍵日期為2018年1月31日。

912伙待批售樓紙

對於近期股市波動,樓市亦受影響,他認為,近期新盤入市者以用家為主,且今年以來集團推售將軍澳嘉悅及帝景灣均有理想銷情。同時,金管局數據顯示,今年8月本港居民儲蓄逾10萬億元,按年上升8%,當中一半是港元存款,按年升11%,反映中國人的高儲蓄,有能力應付買一層樓後才出售手上物業。況且香港人早已經歷多次經濟波動,看不到樓市會有好大波幅。

其他新盤方面,筲箕灣ISLAND RESIDENCE首批100伙昨日截票, 消息指,最終累收約540票,超額登記4.4倍,昨日單日收逾100票。會德豐地產常務董事黃光耀昨日表示,最大手有一客入12票,擬買1伙以上,並預料今晚銷情會理想,以訂價計,此100伙市值約8.6億元。

IR擬加價加推單位

他又指,集團將會盡快加推單位,有機會盡推餘下70伙,價錢料將輕微調升。

他又稱,集團會加快其他新盤推售部署,其中將軍澳南唐賢街項目有機會下月開售,此盤提供約428伙,價錢一定會比去年底開售的THE PARKSIDE高,THE PARKSIDE去年11月售出的單位平均呎價逾1.2萬元。

青薈原價加推30伙

至於派盈持有的長沙灣青薈則原價加推30伙的全新價單,價單平均呎價約15,200元,折實平均呎價約14,765元。是次加推單位主要為中、低層單位,價單售價由336.3萬元至533.6萬元,1房可獲4.38萬元回贈作印花稅津貼,2房可獲7.38萬元回贈作印花稅津貼。派盈昨日公布銷售安排,將推售1號及2號價單共68伙單位,將於周日賣樓。發展商暫時會保留項目高層27至30樓共12伙單位,稍後公佈銷售銷情。派盈代表龐遠文稱,集團目前正於本港收購地皮,主力發展上車盤。

中原西九龍區高級營業董事林偉文表示,青薈累收超過300個登記,入票客源中逾一半為本地80後年青客。

此外,宏安於長沙灣薈悅5樓B室,面積281方呎,有買家去年2月以362.8萬元購入上址,但最終撻定。發展商昨日上載新價單,將此單位售價提升至391.824萬元,加價約8%,呎價13,944元,更取消最高7.5%的提前還款回贈,新價與同區短期內開售的青薈呎價相若,此撻定戶於下周四以先到先得形式開售。

東環II再錄3撻定

另外,新地於東涌東環II昨日再錄3宗撻定個案,發展商隨即更新價單,將此3伙撻定戶加價2%至4%,實用面積由378方呎至639方呎,加價後售價由596.98萬元至870.93萬元,將於10月11日重售。