主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 6411
地產新聞
第一集團:長沙灣商廈明年售
(文匯報) 2015年10月8日
第一集團近年採取貨如輪轉策略,未來兩年擬達至「年年有貨賣」。該集團董事霍偉良昨日表示,旗下長沙灣道650號商廈項目計劃於明年以樓花形式發售,涉及108個單位,面積由1,600方呎至13,000方呎不等,暫未定價,料會參考同區寫字樓。

第一集團中心叫價14億

至於系內九龍灣宏泰道第一集團中心,全幢已入紙申請由工廈活化為商廈,同時以約14億元放售。霍偉良透露,倘未獲理想價洽購,集團將改為收租用,預料將為集團帶來每年6,000萬元的租金收入、平均呎租25元至27元,較活化前增長近一倍。

達之路洋房計劃招標售

另一方面,旗下九龍塘達之路9號洋房項目料於10月裝修完工,並計劃在年底前推出,以招標形式放售。項目為一幢3層高巨無霸獨立屋,實用面積高達12,000方呎,市場參考價約10億元,裝修成本則高達5,000萬元,以參考價計算呎價高達8.3萬元水平。

及至2017年,集團擬推出淺水灣74號獨立屋,實用面積高達2萬方呎,而市場參考價高達20億元,倘獲承接有機會問鼎豪宅新高價,而按此計算呎價高達10萬元。

展望未來樓市,霍偉良預計,今年底起公屋及居屋供應將陸續增加,中小型住宅樓價將受壓,故睇淡該類物業。