主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 6329
地產新聞
美聯:活化尾班車利工廈再升
(文匯報) 2015年10月8日
活化工廈政策即將於明年4月告截止申請,距今僅餘半年時間,陸續有投資者趕上尾班車入市掃工廈,並將名下全幢工廈轉型。活化政策生效至今,工廈售價及租金整體升幅分別約172%及63%。美聯工商董事陳偉志預計,到年底工廈價格料再有1%至2%的升幅,全年整體工廈將有10%至15%增長。

該行又預計,隨著活化政策即將結束,相信現持有全幢物業的業主,將趕搭尾班車,估計活化申請數目會繼續增加;對於全幢工廈的市場成交量,預計或會受活化政策叫停影響而減少,交投步伐放緩。

成功獲批率67%

自活化工廈政策將叫停的消息公佈後,截至今年9月底,分別接獲共146宗整幢改裝的申請及22宗重建申請,合共168宗活化申請;而當局已批出95宗整幢改裝的申請和18宗重建申請,總數為113宗,獲批率達67%。而今年首9個月全幢工廈錄得約8宗成交,與上年同期約10宗成交比較,按年下跌約20%;涉及成交金額由2014年41.88億元跌至39.46億元,跌幅約6%。

回顧今年首9個月市況,與上年同期相比,工廈註冊量由約1,975宗大幅攀升至3,036宗,升幅達54%;而工廈註冊金額則由約154.19億元升至245.26億元,按年上升約59%。至於今年第三季的市況,與上年同期比較,工廈註冊量由約791宗升至872宗,按年升幅約10%;而工廈註冊金額則由約57.72億元升至62.62億元,上升約8%。