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地產新聞
新盤急推 首3季預售申請破1.4萬
(文匯報) 2015年10月7日
上月地政總署再接獲兩份預售樓花的新申請,涉及646伙。計算今年首3季,新申請預售樓花的住宅項目共涉及14,113伙,較去年全年11,536伙高出約22.3%,除創3年新高外,更已創近11年以來第二高位。數字反映政府增推土地下,發展商亦加快賣樓步伐,希望做到貨如輪轉。

美聯物業資料研究部高級經理張蓓蕾表示,上月新申請預售樓花的項目有2個,包括南豐筲箕灣柴灣道33號藹寧園重建項目,提供470伙,預計2018年6月30日落成;以及恒地及新世界等旗下烏溪沙迎海第5期迎海.天岸,提供176伙,預計2017年2月28日落成,兩盤合共提供約646個單位。

上月增2申請涉646伙

總結整個第3季,新申請預售樓花的住宅項目共涉及4,367伙,雖然按季有所回落,但仍連續3季企穩逾4,000伙水平。若以首三季累計,新申請預售樓花的住宅項目共涉及14,113伙,創三年新高。

由於上月共有646個新盤單位申請預售,再加上信置西貢沙角尾地盤的單位數量增加23個至297伙,帶動累積待批預售樓花單位再續攀升至14,412伙,按月再增約3.8%,創自2013年5月後的28個月新高。此外,地政總署資料亦披露,長實地產旗下屏山屏葵路28號項目正式命名為娉廷,提供41幢洋房。

獲批預售單位季跌59%

雖然多個新盤排隊等批預售,但政府今年批出的預售項目並不多,9月只得新世界元朗唐人新村項目獲批,涉及141伙;而總結第三季只有1,333伙獲批預售,按季大跌約59%。若以首三季累計,獲批預售樓花的單位數目亦只有5,565伙,連去年全年一半亦未達到。即使與去年首三季同期的10,075伙相比,按年亦少約45%。