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地產新聞
寫字樓買賣17個月新低
(文匯報) 2015年10月7日
中原地產研究部昨日指出,9月寫字樓買賣合約登記錄77宗及15.70億元,較8月120宗及19.46億元下跌35.8%及19.3%。宗數繼2014年7月份後,首次跌破100宗關口,並與金額一同創下17個月新低。至於按季方面,第三季相關買賣錄397宗及83.78億元,按季下跌29.2%及33.0%,分別創5個季度及4個季度新低。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,股市大幅波動,加上環球經濟不穩,投資者及用家普遍持觀望態度,以致寫字樓交投明顯受壓,預料10月登記數字繼續低位徘徊。

逾億元成交逆市上升

回顧9月,寫字樓買賣市場只有逾億元類別的成交逆市上升,錄3宗登記,共6.67億元,較8月2宗及6億元上升1宗及0.67億元。登記分別是九龍灣國際交易中心11樓及12樓,合共5.51億元,以及灣仔海外信托銀行大廈20樓,價值1.16億元。

其他金額類別明顯縮減,五千萬元至一億元類別僅錄1宗價值0.52億元,按月下跌75.0%及79.5%。二千萬元至五千萬元類別同錄16宗,總值4.63億元,下跌5.9%及7.0%。一千萬元至二千萬元類別錄16宗及2.13億元,下跌11.1%及12.6%。五百萬元至一千萬元類別錄14宗及0.96億元,下跌54.8%及55.3%。五百萬元以下類別則錄27宗及0.79億元,下跌43.8%及42.8%。

偉業街工廈全幢放售

另外,第一太平戴維斯獲業主委託公開招標出售觀塘偉業街134號。該物業現時為一幢12層高的工業大廈,於1979年落成,地盤面積約4,500方呎,總樓面面積約45,722方呎。根據觀塘區的活化計劃,該物業可再改裝用作零售或商業用途。