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地產新聞
美聯:十大屋苑錄4宗 創30周新低
(成報) 2015年10月5日
  10月份首個周末,颱風「彩虹」襲港,二手交投繼續低沉尋底。據美聯物業分行統計,於剛過去的周末兩日,10大藍籌屋苑僅錄約4宗成交,按周大幅減少42.9%,並創30周新低,其中有7個屋苑捧蛋。該行住宅部行政總裁布少明表示,在一手市場持續推盤吸客的情況下,二手持續低迷,加上本周末受颱風襲港拖累,天氣不穩,導致踏入第四季開首10大二手屋苑未能開出「紅盤」,成交量連續5個周末徘徊單位數字。

  至於按15大屋苑計算,期內亦僅錄得約4宗買賣。布少明續指出,雖然有部分二手業主叫價態度回軟,擴大議價空間,但一手訂價吸引,購買力仍傾向新盤市場,預計隨?發展商積極推盤,第四季仍然會以一手主導,二手續尋底。

  港置:二手樓市穩步向好

  按區來看,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島全線零成交,並連續3個周末吞蛋;九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新?合共錄約1宗成交,按周減少1宗;而新界區3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊亦僅錄得約3宗成交,按周減少約40%。

  此外,據香港置業旗下分行統計,港、九及新界10大主要藍籌屋苑,截至上周日中午3時兩日未錄得任何成交,主要受颱風影響打擊睇樓氣氛,10大屋苑睇樓量按周全跌逾10%,交投更是32周以來首度跌至零宗。該行高級執行董事伍創業表示,雖然近期樓市二手劈價個案增加,惟情況未算全面,有部分持貨力強業主見樓價下調,乾脆「放賣」變「放租」致租盤急增,惟亦有部分業主擴闊議價空間至5%至8%,冀有助提振二手交投,令二手樓市穩步向好。