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地產新聞
西環新盤變相減價10%
(文匯報) 2015年10月3日
中細價新盤爭相推出,據一手住宅物業資訊網顯示,早前傳出加佣10%促銷的恒地(0012)西環曉譽剛上載修訂價單,可推售的17伙維持去年底價單的售價及原優惠外,還新增10%售價特別折扣優惠,即變相減價10%。同時,遠東發展(0035)紅磡寶御公佈修訂價單,當中4伙加價2%,分別為29樓A及B室、27樓E室及25樓E室;修訂的價單將最高按揭成數由八成降至七成。

曉譽昨上載修訂價單,涉及17伙,單位由實呎293至862方呎,售價由855.4萬至3,327.6萬元,實呎價由29,195元至38,603元。繼續提供90天成交照價減3%、回贈6%售價印花稅等優惠外,新價單增設額外10%樓價的買家折扣優惠。

會德豐IR料提價低於5%加推

會德豐旗下Island Residence和九建旗下環海.東岸,昨均表示會加推單位,分別推出不少於50伙及100伙。會德豐地產常務董事黃光耀昨表示,冀最快於下周初公佈加推詳情,估計第二批單位提價不多於5%。

黃光耀認為,旗下Island Residence的睇樓人數理想,單日已錄超額認購,公司考慮短期內盡快公佈加推詳情,但仍要視乎周六日情況,希望最快於下周初公佈。他表示,第二批單位數量不會少於首批,即逾50伙,而價格方面亦會有調整,料加價不超過5%。他又指,首批單位市值約4億元,整個住宅部分市值約14億至15億元。

會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示,項目首日錄得110個認購登記,用家及投資者各佔一半。當中來自港島區佔55%,九龍區和新界區分別佔30%和15%。黃光耀補充,認為各個單位受歡迎程度平均,對1房有興趣佔40%,而2房及開放式則各佔30%。

居住在筲箕灣的黃先生昨到場睇樓後表示,暫時未決定是否入市,認為現時「樓價貴,但現實」,負擔到就接受到。

環海.東岸新價單或減少優惠

另外,九建市務及銷售部總經理楊聰永昨表示,旗下的紅磡環海.東岸共售出超過750伙,較推出832伙銷售單位佔比例超過九成,套現超過34億元。他指,現時尚餘141伙未上價單,預計最後會再推出100多伙,盡推標準單位,最快下周開賣。

楊聰永表示,第四輪會推出少量花園單位,試試市場反應,而特色戶則會保留後售,剩餘單位市值十多億。對於新價單,他就指,無意加價,但或會減少優惠,不過仍會有驚喜價。他續指,出價單後最快今日收票。

楊聰永表示,賣出的單位當中,有超過五成買家使用「開心直通車」付款,約36%買家使用「超強2按」付款,其餘則為建築期付款 。發展商亦以買家登記住址作調查,發現新界買家約有39%,港島客人13%,而九龍客人佔最多數,有48%。其中六成為投資者,四成為自用買家。

尚巒上載樓書 柏 獲批預售

根據一手銷售資訊網,金朝陽旗下位於銅鑼灣大坑的尚巒昨上載樓書。市場消息指,新世界旗下位於元朗唐人新村新盤柏??亦於昨日獲批預售樓花同意書,該盤的網站早前已開通,料樓書亦快將上載,相信會於月內開售。項目屬極短樓花期,預計關鍵日期為2016年第一季,提供141伙,當中近一半為特色單位, 包括地下連花園單位及頂層連天台單位,主打兩房單位,實用面積約455至578方呎。

傳郭政鴻1179萬購鑽嶺特色戶

藝人最近亦積極入市,消息指郭政鴻以約1,179萬元購入黃大仙鑽嶺一伙單位,實用面積651方呎,單位是30樓A室特色戶,附連平台和天台,折合實呎1.81萬元。