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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年10月2日
【東方日報】指,羅素街舖位洗牌或冧租。零售黃金十年已過,高檔零售業商戶均要求業主減租,亦有部分不敵寒風撤出核心區,而部分騰出的舖位在租金狠劈之下雖重新獲市場吸納,但商戶則「重新洗牌」,由貨品售價較為大眾化的化妝品店及運動用品店所取代。

【信報】謂,康城8期收6標書。政府積極推地,鐵路項目亦是主要土地來源,位於將軍澳的日出康城第8期地盤,屬於本財政年度第3幅招標的鐵路用地,在本周三(9月30日)截標,共收到6份標書,合共有至少11家發展商爭奪。

【蘋果日報】說,一手業主買貴貨,蝕讓非跌市指標。二手市況慘淡,但有業內人士則認為,二手樓交投越淡靜,代表樓市越健康。同時有學者指出,個別蝕讓個案不可以作為樓價下跌指標,只是反映一手業主當年買得貴。

【香港商報】稱,樓市冰火兩重天,交投大吹淡風新盤推售升溫。受第三季股市「過山車式」的波動影響,樓市交投明顯大吹淡風,惟發展商的推盤步伐卻未見減慢。展望第四季,估計或有22個新盤部署登場,涉逾8600夥供應,當中除上車盤外,亦不乏大型項目,料盡吸市場購買力。

【文匯報】指,政府上調收地補償5%。雖然樓價近有回落的趨勢,但整體樓市近半年仍然有不少升幅。政府日前刊憲,將調高收回土地時採用的特惠補償率,受新市鎮發展區及全港性主要工程所影響的農地及屋地擁有人,補償率較今年4月上調5%,每方呎農地由883元升至927元,屋地則由每方呎1,747.5元升至1,835元,兩個數字都創歷年新高。

【星島日報】指,新盤十.一假期沽17伙。昨日為十.一假期,惟未有全新盤推售,加上發展商未有刻意增推優惠,為新盤交投量表現平平,昨市場錄約十七宗成交,涉八個新盤,其中九肚玖瓏山昨日連沽兩伙,成交金額共達一千二百九十多萬元;紅磡環海.東岸則連錄四宗買賣。

【明報】指,第3季物業註冊量跌一成。今年7月發生股災,物業市場氣氛亦受拖累。中原地產研究部報告指,今年第3季截至9月29日為止(具體反映8月成交市况),整體樓宇買賣合約(包括住宅、車位,及工商舖物業)僅錄約1.77萬宗,料為近6季以來首次跌穿2萬宗,創出新低水平;與此同時,期內所錄登記金額只涉約1322億元,亦見近5季新低。

【太陽報】報道,山頂南區,大刁縮7成。第三季樓市受到股市同息口問題困擾,買賣氣氛麻麻,連一向唔憂賣嘅山頂、南區豪宅都無咁旺。睇番呢兩區上季表現,雖然全季成交量只跌咗約5%,有約53宗,但由於億元成交只得約5宗,按季急跌咗72%,搞到第三季成交總值得番約41.79億元,比第二季嘅50.6億元跌約17%。

【成報】稱,ISLANDRESIDENCE周末或提價加推。會德豐(020)旗下筲箕灣ISLANDRESIDENCE日前公布首張50伙價單,最高優惠折實約394萬起,昨日開放示範單位予準買家參觀。