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地產新聞
年內五項目撤酒店申請
(文匯報) 2015年10月2日
訪港旅客減少 財團對前景審慎

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)旅遊業不景,令到酒店項目向城規會撤回申請的個案增加。本報繼8月份獨家披露今年首7個月向城規會申請酒店的申請按年銳減八成後,近日發現情況原來較想像中更嚴重,今年至今已經至少有5個於城規會排期待審議的酒店申請項目突然撤回申請,涉及約1,367個房間,情況罕見,反映個別投資者及財團對酒店業前景看法悲觀,或放慢發展步伐,或打算改變發展方向。

城規會最新資料顯示,再多兩個酒店地盤撤回城規會申請,令今年撤回酒店申請的宗數增至5宗。其中一宗撤回個案為加連威老道54及56號,現時由投資者兆安李太等持有,今年5月向城規會申請略為放寬地積比率,由12倍放寬至12.564倍,以作酒店、商店及服務行業用途,興建1幢25層高酒店(包括2層平台),擬提供98個房間。

另一宗為堅尼地城爹核士街1B、1C號,銀盛集團6月份入紙申請由現時的住宅及地下商店重建作酒店,地盤位於「住宅(甲類)」地帶,擬建1幢26層高酒店,提供約70間客房。

旅業受多重打擊 風光不再

除上述兩個最新個案,今年尚有三個項目撤回酒店申請,分別為恒地尖沙咀山林大廈、西營盤第三街15至19號、合和中心二期,計算5個項目一共涉及1,367個房間。

事實上,本報記者於8月中就曾經留意到酒店申請大減的情況,統計首7個月城規會收到的酒店發展申請只可建904個房間,較去年同期4,371個房間銳減八成。業界指,今年旅遊業受到強港元、內地下調關稅、「一簽多行」改「一周一行」等多重打擊,行業風光不再。酒店房間受遊客增減的影響最為直接,估計因酒店業前景不明朗,令多個財團剎停酒店發展大計。

今年旅客人數首錄負增長

據旅發局近日公佈的數據顯示,8月總體訪港旅客達561萬人次,按年跌6.6%,拖累今年首八個月訪港旅客人數錄得按年0.1%的跌幅,是今年以來首次出現負增長。值得留意的是,內地旅客量按年跌7.1%,當中不過夜內地旅客按年下跌7.3%,為2003年內地開放個人遊以來首次下跌。

而受訪港旅客人數減少影響,香港零售業7月零售額為376億元,比去年同期下跌2.8%,連續5個月下跌,差過市場預期,僅個別零售類別錄得上升,跌幅主要來自珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物、衣服、鞋類及有關製品等,反映來港消費人士減少。

鴉蘭街青年宿舍撤回申請

此外,由青少年發展聯會與扶輪社合作、位於旺角鴉蘭街9號的擬議青年宿舍,8月向城規會提交規劃申請,擬興建一幢22層高的大廈,總樓面約26,400方呎,提供54個雙人房間,但最近突然撤回申請。本報昨日至截稿時未能聯絡青少年發展聯會,但由於規劃程序延後,原本項目預料2018至2019年落成的時間表,或可能進一步推遲。