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地產新聞
本季二手住宅交易料創六季低位
(成報) 2015年10月2日
  今年第三季﹙截至9月28日止‧下同﹚,全港共錄10,401宗二手住宅買賣登記,成交總值約678億元,較第二季的11,059宗及711.68億元,分別回落6%及5%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮預期,整季登記將達10,600宗及690億元,宗數料將創下過去六個季度以來的低位。

  樓價持續上升

  二手住宅買賣登記宗數在今年首季暫見高位,當時達13,667宗,之後徐徐回落,至今連跌兩季,跌至1萬宗邊緣。若與去年同期的15,415宗比較,按年登記宗數大跌約三成,惟涉及每宗平均金額卻不跌反升約24%,反映期間樓價持續上升。

  陳海潮指出,自金管局於2月底出招收緊中細價物業按揭成數後,對二手住宅交投的影響在第二季陸續反映出來,加上發展商在第二季起亦乘勢以靈活的付款方式,加快推出新盤,更以貼近二手價格開售,大量搶佔二手市場份額。至於第三季則受累股市急跌,二手交投進一步萎縮。

  踏入第四季,陳海潮預計,新一輪新盤潮將出現,加上息口趨升的預期,二手市場將持續受壓,故推算第四季二手住宅買賣登記量將進一步萎縮約10%至約9,500宗,料將創七個季度的低位,並繼2014年首季後,再次低於1萬宗的水平。