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地產新聞
買賣拉鋸 二手中秋迎寒
(文匯報) 2015年9月29日
股市及外圍情況未穩、一手新盤搶客、加上受中秋節日氣氛影響,二手市場交投淡靜。各大地產代理統計,在上周六日加上昨天中秋假期,三天時間本港主要屋苑錄得7宗至12宗成交,繼續處於低位橫行。

中原十大屋苑6捧蛋

中原地產亞太區亞太總裁陳永傑表示,全球股災尚未平息,各國股市表現持續波動,大大影響中產階層的入市意慾,令二手市場近日整體交投仍以中小型單位為主,部分為上車新盤向隅客回流二手屋苑尋寶。本周末正值中秋節前夕,市民普遍與家人賞月歡度佳節,未有抽空睇樓,令屋苑交投繼續放慢。3天假期仍有6個屋苑捧蛋收場,僅得海怡半島、美孚新鸷、新都城及嘉湖山莊錄得零星交投。

另一龍頭代理行美聯物業於剛過去的周末兩日10大藍籌屋苑僅錄得約7宗買賣成交,雖較上周末的5宗升約4成,惟多達7個屋苑吞蛋,而周一假期十大屋苑僅得2宗成交,故3日長假合共僅得9宗成交。

新盤登記升幅凌厲

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,日前美聯儲局明言年內定會加息,為市場帶來一定心理影響,加上金管局又表示樓市下行風險增,嚇窒不少準買家入市步伐,令本來低迷的二手更加雪上加霜,不少準買家希望爭取業主大幅減價,惟買賣雙方價格期望差距大,拉鋸局面仍然持續。而第四季預期不少發展商將繼續出貨,屆時能否在定價及優惠上吸納客源及帶動購買力,將成為打破現時二手樓市僵局的關鍵。

美聯10大屋苑中,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島全部零成交;九龍區麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新鸷合共錄約2宗成交;而新界區荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊則共錄得約5宗成交,較上周末的4宗多1宗。