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地產新聞
環海東岸新貨沽逾百伙 九建:「世界盤」國慶銷售加快
(文匯報) 2015年9月29日
多個新盤趁中秋節檔期出盤,九龍建業(0034)昨日第三輪推售紅磡環海.東岸,一共涉及222伙,售樓處早上9時半已見人龍,反應熱烈,亦見多宗大手買賣個案。九建市務及銷售部總經理楊聰永昨日表示,項目由首發至今僅20多天,累售單位已約730伙,認為銷售成績理想。

昨日開賣的紅磡環海.東岸第三輪銷售,一共發售第6A及7號價單共222個單位,大部分位於1A座,當中包括10個特色戶。楊聰永指,從入票情況反映,第三輪銷售的客戶分佈平均,入票人士亦有不少外籍及外語人士,認為該盤是「世界盤」。

累售近九成已推售單位

截至昨午6時,已售出超過130個單位,不乏大手買家個案。有消息指,有買家斥資逾千萬元一連購入4個1A座低層單位,包括2個1房單位及2個開放式單位,定價介乎355.9萬元到535萬元。

項目9月5日首度發售至今已累售約730伙,佔已推售單位約88%,楊聰永表示,該盤銷售速度驚人,預料中秋、國慶假期完結後,外遊人士陸續回港,成交會進一步增加。

美聯:新客追捧 投資客多

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,環海.東岸新一輪銷售反應熱烈,以美聯客戶統計,昨日整體出席率約8成,估計今批銷售仍有不少新客追捧,全新入票客戶佔整體達約7成或以上。

他指,市場對此類自用及收租皆宜的細價物業需求大,除獲用家追捧外,買家有7成為投資客。以美聯的客戶統計,客戶以九龍區佔比最高,佔6成,其次是新界區,佔約3成半,而港島區則佔約半成,客源比例與首兩輪相若。他補充指,全新入票客戶佔比高達約7成,復活票則佔約3成,又預期一手交投會繼續短期內撐起大市。

另一個新盤位於東涌市中心的東環發展項目,新地副董事總經理雷霆指,9個月內,1期東環及東環II一共售出2,290伙,東環II目前已接近沽清,現時售出約932伙,售出95%,而1期東環亦已售逾1,390伙,合共套現約125億元,他表示是東涌區新高。

東環加推10伙周六售

而新地昨亦宣佈再推出東環兩幢10伙的住宅大樓,於周六發售,新地代理助理總經理胡致遠表示,兩幢住宅大樓為1號及3號,各5伙,大手買家優先揀樓。他補充,東環II買家主要來自新界區,佔70%,其中約40%來自東涌、荃灣及葵青,而九龍區及港島區分別佔15%及10%,買家中有8成自住,其中10%為機組人員。

雷霆指,美國雖有機會加息,但認為加息幅度不高,頻率亦不多,而銀行審批按揭謹慎,相信樓市可健康發展,又認為四星期內東環II單位大部分已沽出,可見市場剛性需求強勁。

此外,雷霆亦透露正新署第四季推售西營盤及上環明德山,以及錦田北峻巒1A至1C期。他指,明德山樓書及示範單位已加緊製作,期望可趕及10月推出,而峻巒1期將以現樓形式推出,已加緊作準備。

其他新盤方面,過去周六日約有11個新盤項目開售,除環海·東岸和東環外,位於九肚的玖瓏山和將軍澳峻瀅均錄得成交,據市場消息指,截至昨晚8時30分,分別售出5伙和3伙。