祈連活：政府樂見冧15%

雖然美國聯儲局仍未落實加息時間，但瑞銀預期，本港樓價未來兩年最多下跌30%。「聯匯之父」祈連活坦言，若美國加息令本港樓價下跌10至15%，政府應樂見這個情況。

大行看淡本港樓市，瑞銀認為，本港原有的負利率、強勁經濟及流動性等已逆轉，預期未來香港房地產市場將面臨新轉捩點，料本港樓價在未來兩年將跌25至30%。摩通及大摩預料，樓價明年有機會下跌10%；法巴更指，樓價下跌或令市場對的聯匯制度更加不滿。

加息無損聯匯地位

不過，有「聯匯之父」之稱的景順集團首席經濟師祈連活則認為，雖然美元與港元掛鈎，本港金融市場無疑會受美息影響，但若談到港元要改為與人民幣掛鈎，相信是「多年後的事」。

他又指，本港資產市場強勁，低收入人士難有置業機會，若因為美國加息或美元呈強，而令本港樓價下跌10至15%，政府會樂見這個情況。

財經事務及庫務局長陳家強則指，美國聯儲局九月份議息首次提到全球金融市場不穩，令市場訊息模糊，但相信美國加息是「早晚的事」，在所難免會對資產市場造成波動及引發走資。不過，他相信香港走資的情況相較其他地區而言是可以控制的。