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地產新聞
隨股回落 樓價指數普跌
(文匯報) 2015年9月26日
8月底以來全球股市再度大跌,令一直高踞不下的樓價於9月中開始回軟。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出,反映二手樓價走勢的CCL、CCL Mass、CCL(大型單位)及CCL(中小型單位)四大指數於本周齊回軟,為六周以來首見。由於早前多幅住宅地皮以高價賣出,支持樓價,他預期,未來樓價繼續於高位反覆徘徊。

中原城市領先指數CCL最新報146.67點,上周創新高後回軟,按周跌0.17%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報148.39點,為歷史次高,上周創新高後回軟,按周跌0.15%。而CCL(中小型單位)報146.42點,上周創新高後回軟,按周跌0.19%。CCL(大型單位)報148.03點,按周跌0.05%。8月24日全球股市大跌,影響豪宅樓價連跌2周共0.42%,終止早前連升3周。

新東九龍連升結束

在分區指數中,新界東及九龍報跌,新界西及港島則升。新界東CCL Mass報153.49點,按周跌0.53%,連跌2周共0.90%。九龍CCL Mass報143.68點,按周跌0.62%,結束2周連升。新界西CCL Mass報129.65點,按周升0.16%,結束2周連跌。港島CCL Mass報160.47點,連續兩周創歷史新高,按周升0.37%,連升2周共1.65%。

黃良昇表示,樓價短期內持續高位反覆,但沒有轉勢向下的跡象,因為早前多幅住宅地皮以高價賣出,支持樓價,預期未來樓價繼續於高位反覆徘徊。

美聯物業住宅部行政總裁布少明亦表示,中秋佳節臨近,市民忙於準備過節,暫緩睇樓活動,加上近期本港受環球及中國經濟影響,零售、出口等表現轉差,經濟前景增添陰霾,影響買家入市信心,惟業主持貨力仍強,二手拉鋸局面加劇,相信短期內交投難見起色,料於低位橫行。

過節暫緩預約睇樓

據美聯物業分行統計,15個指標屋苑於本周末(9月26日及27日)錄約673組預約睇樓量,按周微升約3.9%,當中九龍區表現較好,二手稍見回暖,而3日長假則錄得約816組預約睇樓量。

利嘉閣地產研究部數據亦估算,全港50個指標屋苑未來三天長假日均錄得665組客戶預約睇樓,按周減少3.3%。由於市場氣氛審慎觀望,買賣意慾不大,反之租客睇樓比例相對增加,料未來50指標屋苑睇樓量將在低位徘徊整固。