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地產新聞
樓市出更:工廈有星味 呎售達萬蚊
(太陽) 2015年9月25日
近年拆細賣嘅工廈樓花好受市場歡迎,尤其葵涌區有唔少。老友代理同劉Sir講,由嘉利地產發展嘅葵涌業成街樓花工廈星星中心,尋日做到一宗呎價1萬元嘅成交,除咗創下該工廈新高,仲係新界區工廈呎價新高,同時亦啱啱有一個韓籍買家買入一個中層單位,仲話想將個單位打造到好似熱爆韓劇主角「都敏俊」嘅專屬書房。

港置工商營業董事胡信恒同劉Sir講,星星中心19樓一個特色單位,面積約311方呎,連52方呎平台,以逾310萬元沽出,呎價約1萬元,料為新界工廈呎價新高,同時呎價更高於該廈頂層單位。

另由於受到極具人氣的韓劇「來自星星的你」帶挈,該廈仲吸引咗一名韓籍嘅「星星迷」,以約220萬元購入一個中層17室單位,面積約343方呎,呎價約6,414元,胡氏仲話韓籍買家本身從事設計業,因為要放置好多設計書同參考書,所以就買入擁有4.9米特高樓底嘅星星中心單位,仲話想打造如同「都敏俊」嘅專屬書房。

藥房獲麵包店十萬頂租

劉Sir仲八到,該工廈低層全層共7個單位獲單一買家購入,面積約2,300方呎,平均呎價約6,770元,涉及金額共約1,557萬元。該項目暫累積售出約120個單位。

藥房商戶提早離場,民生商戶取而代之;尖沙咀新文華中心地下早前有藥房放頂租,面積約600方呎,最後獲麵包店以月租逾10萬元承接,較舊租為低,另金馬倫道雙號地舖,據悉原有藥房租戶於上月租約期到期後離場,舖位交吉一個月後亦獲麵包店承租。

何文田街物業六億二沽

據土地註冊處資料,何文田街5至7號以6.28億元售出,新買家為楊華強,與時代集團(01023)主席及執行董事同名,另深水埗丰匯商場地庫一籃子車位及商業部分以4.236億元售出,新買家為CITY UNIVERSITY OF HONG KONG。

另外,世邦魏理仕余錦雄話,本港房地產市場主要由私人投資者推動,一四年本港房地產市場總投資額達100億美元,私人投資者佔總投資額達61%。

劉Sir