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地產新聞
豪宅旺租 吳士元南區豪宅月收十萬
(文匯報) 2015年9月25日
豪宅租務成交轉旺。消息指,由吳士元持有的淺水灣華景園1座21樓A室,剛以月租10萬元連雙車位租出,單位實用面積2,482方呎,呎租40元。

事實上,山頂南區以至中西半山等豪宅近日錄得多宗租務成交。消息指,由HKIS(香港國際學校)持有的南區南灣新鸷C座7樓14室以月租約78,000元租出,單位實用面積2,070方呎,呎租38元。舂坎角道52號佩園地下A1室以月租約6.8萬元租出,實用面積1,530方呎,呎租44元。

騰皇居高層租金回報3.9厘

Q房網劉焯輝表示,中半山騰皇居高層單位C室,剛以月租76,000元租出,實用面積為1,282方呎,屬3房間隔,海景景觀,呎租約59.3元。業主於2007年以2,320萬元買入單位,按買入價計算,業主租金回報高達3.9厘。租客屬外區客,於中環從事金融業。

美聯物業劉錦梅表示,西半山寶恒閣地下特色戶,實用面積約555呎,並連平台,剛以約2.5萬元月租獲承接,實用呎租約45元。租客為同區客,鍾情單位連平台,加上租金水平合理,故承租單位。業主於2010年11月以約563.8萬元購入上述物業,租金回報率約有5.3厘。

灣仔星域軒低層月租4萬

其他租務成交方面,中原地產蕭健銘指出,灣仔星域軒2座低層B室,實用面積659方呎,2房間隔連全屋傢俬電器,望星街樓景為主。業主剛以月租4萬元租出,實用呎價60.7元。原業主於2000年以510萬元一手買入單位,持貨15年,租金回報9.4厘。

利嘉閣何嘉信指出,灣仔尚翹峰1座頂層單位,實用面積474方呎,以月租3.2萬租出,實用面積呎租約67.5元。原業主於2011年12月,以948.8萬元購入上述物業,現獲承租,可享租金回報率約4厘。

太古城寶安閣中低層A室亦以月租2.98萬元租出。利嘉閣黃凱達透露,該單位為3房開則,實用面積約706方呎,是次以月租2.98萬元租出,實用面積呎租約42.2元。原業主於2011年9月,以776萬元購入上述單位,是次可享租金回報率近5厘。