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地產新聞
市建海壇街項目招意向
(文匯報) 2015年9月24日
市建局昨日公佈,就深水埗海壇街205至211A號需求主導重建項目,邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書。項目為市建局推出的第二個需求主導重建項目,估計部分樓面需要保留作「樓換樓」。測量師預計,項目每呎樓面地價約5,760元,以重建估值約2.36億元,日後每方呎實用面積售價約1.3萬元至1.4萬元。

「蚊型」需求主導 重建69伙

市建局公佈,深水埗海壇街205至211A號需求主導重建項目,於今日起招意向,10月7日截收意向書。項目規模「蚊型」,佔地僅約4,553方呎,日後總樓面預計約40,946方呎,其中住宅樓面約34,122方呎,提供約69伙,另外亦會有約6,824方呎的商業樓面。業界指,參考去年首個「需求主導」項目的招標反應,估計今次亦同樣冷淡。

翻查資料,海壇街205至211A號為市建局推出的第二個需求主導重建項目。對上一個於去年11月推出市場,同樣位於深水埗海壇街,地址為229A至G號,地盤同樣「蚊型」,住宅樓面約3.49萬方呎,商業約4,306方呎,提供約69個單位,低層保留5層樓面共15伙作「樓換樓」,由於發展限制多,市場反應並不理想,只收兩份標書,最後由遠東發展中標。