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地產新聞
夾屋登記月少15%
(文匯報) 2015年9月24日
利嘉閣地產研究部表示,近月港股急轉直下,買賣入市氣氛減弱,8月二手住宅交投萎縮,夾屋市場亦不能倖免。根據土地註冊處最新資料,8月全港「夾屋」買賣共錄11宗登記,較7月的13宗按月下跌15.4%;期內買賣登記總值共錄6,127.4萬元,較7月的7,681.0萬元減少20.2%,登記量值均創下三個月新低。而平均每宗「夾屋」成交金額約557萬元,按月回落5.7%。

上月11個登記個案當中,按最高成交總值計算,以馬鞍山雅景臺2座高層D室成交最為矚目,上述成交為一個實用面積656方呎的高層單位,作價高達660萬元,折合呎價10,061元。如以最高呎價計算,則為鴨婣洲悅海華庭2座低層G室以572萬元易主,單位實用面積427方呎,平均呎價達13,396元。

利嘉閣地產研究部指出,二手私樓樓價年年攀升,變相削弱不少置業人士的購買力,在置業階梯向下流動的情況下,相對便宜的夾屋市場成為追捧對象,儘管近月二手市況持續低迷,但「夾屋」的交投仍趨穩定,故料9月登記量可望維持在10宗或以上水平。