主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 5626
地產新聞
一手樓註冊比率逼3成
(文匯報) 2015年9月24日
新盤持續吸納購買力,本月首22日一手私樓註冊量佔整體住宅註冊量的比率大幅攀升至28.4%,暫為近4個月高位。一手比率急升,源於「一手強、二手弱」引致。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,9月首22日一手私樓註冊量錄867宗,不僅較8月同期591宗大增約46.7%,並且已超越8月全月759宗。反之,同期二手住宅註冊量僅2,189宗,比起上月同期跌約10.4%,走勢與新盤市場背馳。正因如此,一手比率得以急升。

喜漾暫錄最多登記

以本月首22日一手私樓註冊量最多的項目計算,當中以長沙灣喜漾暫錄最多登記,其次是本月開售的東涌東環II,至於緊隨其後的是筲箕灣柏匯、馬鞍山迎海·駿岸、紅磡維港·星岸及慈雲山鑽嶺等,並帶動連跌3個月的一手私樓註冊宗數回升。至於金額方面,月內迄今一手私樓已涉及93.12億元,同樣較上月同期65.66億元多約41.8%,亦突破上月總數89.97億元水平,與宗數走勢同樣按月回升。

除東涌東環II外,本月正式發售的紅磡環海·東岸亦開始錄買賣登記。隨覑新盤成交個案陸續註冊,估計本月一手私樓註冊量將重上逾千宗水平,而一手比率亦有望進一步向上。至於部分未能趕及本月註冊的新盤買賣個案,估計將於下月登記,屆時料帶動10月一手私樓註冊量續升。