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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年9月23日
【東方日報】指,新盤360伙中秋搶客。中秋節長假再掀新盤激戰,一連三日長假料有多達360伙蜂擁推售搶客。長實地產(01113)紅磡維港‧星岸第5座星海譽,昨公布首推34伙,價單平均呎價26,174元,折實平均呎價22,117元,較項目第1、2座做價低逾一成,昨起收票及周六開售。

【明報】指,離島洋房掀戰幔,太古招標WHITESANDS推24幢,最細屋指引呎價2.48萬。儘管9月新盤乍現小撻訂潮,但離島豪宅掀起新戰幔。繼信置(0083)大嶼山長沙BOTANICABAY,早前成功售出6幢洋房後,太古地產(1972)旗下位處同區嶼南道、已屆現樓的WHITESANDS,一口氣推出24幢實用1954至2598方呎的「屋仔」招標,以最細一款屋型指引價4850萬元計,實呎2.48萬元,與BOTANICABAY售出大部分洋房的呎價相若。

【太陽報】報道,樓上舖搶手,租金逆漲5成。核心區街舖租金近月一直滑落,但係樓上舖租金走勢就逆市升。劉Sir打探到銅鑼灣怡和街一個一樓舖位,早排原由茶餐廳以每月約13萬元承租,但早前換咗租客,租金反而升到去約莫20萬元,升幅超過五成。

【香港商報】稱,港六成人指加息無阻入樓市。環球經濟走勢不明朗,「逼使」美國聯儲局再押後加息日期,變相為本港樓市帶來短暫的喘息機會。據調查顯示,六成受訪者認為,即使年內加息25至50點子,亦無阻其入市的決定。另外,只有兩成半人預期今年樓價會上升,遠低於去年同類調查的六成二比率。

【文匯報】指,相隔23年,麗新再奪港島地。港島區地皮匱乏,早前市建局推出筲箕灣西灣河街項目招標,吸引多達16個財團入標,反應熱烈。地皮昨日揭盅,由麗新發展中標,公司高級副總裁潘銳民表示,公司對上一個港島區住宅項目已為1992年發展的筲箕灣廣場,睽違將超過23年後重回港島區,今次項目將興建144個小型單位,總投資額約10億元。

【信報】謂,真係唔升都買?有時會聽到有人說,就算買了樓之後價格不升也無所謂,當作儲蓄又好保本也罷了,只要不跌便可。有這樣的投資心理準備甚至本錢(並非人人都可以無所謂,例如借了七八成一按二按貸款的就未必可如此瀟灑),固然可喜可賀,然而純從投資項目角度看,博得過就是博得過,博唔過就是博唔過。

【蘋果日報】說,經絡調查:三成人料樓價跌。官、商、學者近期皆指利淡樓市因素明顯,樓市將會出現調整,終於令港人意識到樓價有下行風險。經絡按揭轉介調查顯示,約28%港人認為今年樓市會下跌,佔比較去年同期的3%大幅增加。

【星島日報】指,中環街市簡約活化成本大減至六億。幾經波折的活化中環街市計畫,終有定案。市建局董事局昨日正式通過簡約版活化中環街市,預算成本由原來十五億元銳減至六億元,維持一千平方米公共休憩空間,但商業面積則只有一萬平方米,較原來「漂浮綠洲」方案足足減少三分之一。

【成報】稱,市建局擬助公務員合作社樓宇重建。市區重建局董事會決定,應政府邀請為「公務員合作社樓宇」提供中介服務專項輪候安排,幫助集合業權聯合出售作重建,但市建局不會投資有關的重建項目,預計會在明年第一季接受申請,同時最多處理兩個項目。

【晴報】稱,豪宅續現減價易手潮。二手市場減價潮持續,其中豪宅盤陸續出現多個減價易手成交個案。其中九龍塘畢架山一號有一個990呎的三房單位,買家在放盤一周後減價逾200萬後,最終連車位以1,999萬成交,造價略低於市價。